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悉尼

疫情期间,澳洲楼市备受追捧!悉尼房价涨幅最高地区公布(组图)

2021-07-09 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论9条

在新冠肺炎疫情期间,由于许多民众更加向往自由的生活,追逐占地面积更大的住宅,悉尼沿海和外郊地区的房价在前所未有的楼市热潮中一马当先。

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市场分析显示,在上一财政年度里,悉尼的房价平均上涨了15%,但北海滩、中央海岸和西北地区的房价涨幅则要高得多。中央海岸和北海滩的价格在上一财政年攀升了24%,Hills和Hawkesbury地区的房价增长了21%。

这意味着,现在在上述地区买房的人要比去年平均多花40万澳元。

根据CoreLogic的研究, Southern Highlands和Shoalhaven地区的房价增幅更大,达到了26%。

在过去10年中,悉尼每年的房价平均增长率约为5%。

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(图片来源:《每日电讯报》)

CoreLogic研究主管Eliza Owen说,去年失控的房价增长只要是由升级或缩小住房规模的“换房”买家推动的。

她说,还有一些人利用居家工作的机会,搬到了靠山或靠海边的房子居住。

北海滩房价增长强劲,超越了悉尼东区和下北岸,成为了房价最高的地区。

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2021年6月悉尼及新州偏远地区房价涨幅(图片来源:《每日电讯报》)

根据独栋房屋、公寓房和联排别墅的销售数据,北海滩房产中位价在6月份为210万澳元,远高于去年同期的170万澳元。

悉尼东区6月份的平均房价为160万澳元,而北岸则为150万澳元。

有住房专家表示,北海滩之所以能成为房价最高的市场,是其吸引力扩大且住房供应短缺的结果。

“现在每个人都想来这里,北海滩一直被认为是一个伟很好的居住地。因为很多人在家办公,更多人想搬来这里,”当地 Stone Real Estate中介Eddy Piddington说道。

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2021年6月澳洲首府城市房价涨幅(图片来源:《每日电讯报》)

许多地区的房价在快速增长,这促使一些经济学家和住房市场观察家警告说,市场可能很快就会触顶。

在比较网站Finder.com.au最近的一项调查中,近60%的房地产专家和经济学家表示,悉尼房价将在今年年底前达到顶峰。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster和格里菲斯大学经济学教授Tony Makin等人都预测房价会在2021年底达到峰值。而西澳大学宏观经济学家Jakob B. Madsen和麦考瑞大学教授Jeffrey Sheen则认为,房价峰值会更早到达。

悉尼上一次的房价高峰出现在2017年年中,随后两年房价下跌,中位价下降了近15%。

(Gleen)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(9)
澳洲KateWei情感人生 2021-07-10 回复
现在应该是卖掉投资房的时候吧?
风口上的猪Aus 2021-07-10 回复
悉尼原本就比别人贵,涨幅还比别人高。 欢迎来昆州
Martian 2021-07-10
昆州房价也高啊😯
请叫我小11 2021-07-09 回复
北海滩的房子现在可高了
h醬好型 2021-07-10 回复
买不起房子了
Kevin1983 2021-07-10
那就努力赚钱
飘飘芸朵 2021-07-10 回复
哎,人身已经太艰难了


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