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悉尼

悉尼房价增速创30年新高!专家:房市或即将触顶(组图)

2021-07-05 来源: RealEstate 原文链接 评论15条

RealEstate7月5日报道,有经济学家和房产专家警告称,悉尼房市即将触顶。据Finder.com.au最新的一项调查显示,近60%的房产专家和经济学家表示,房市将于今年年底前触顶。

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在此之前,悉尼房价增速创30年新高,仅6月这一个月,房屋中位价就上涨了3.8万澳元。

据悉,调查中有11名专家认为,房市或于今年最后一个季度触顶,8名专家认为房市或于未来3个月触顶,还有9名专家认为房市或于2022年触顶。

之前,悉尼的房市在2017年年中触顶回落,之后连续两年呈下降趋势,房屋中位价下降近15%。据称,尽管专家们对房市何时触顶持不同意见,但他们都认为住房可负担性将下降。

CoreLogic称,在工资增长停滞的情况下,悉尼房价于2020/21财年上涨近20%。今年公寓价格的涨幅虽不大但仍强劲,为5.3%。

据称,房产专家一直认为,这种极端的增势是不可持续的,且目前的繁荣即将结束。据悉,已有中介表示,部分地区的购房者感到“疲惫不已”,其中不少人因房价超出预算而退出市场。

(图片来源:RealEstate)

尽管SQM Research的Louis Christopher没有参与调查,但他表示:“我们发现,目前房价的增速是不可能长期持续的。我们也发现目前的房市是由超低利率和更宽松的贷款标准所推动的。”

“而当货币环境发生改变时,房市或将触顶回落。”

(Joy)

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最新评论(15)
机场港口提货 2021-07-05 回复
这次lockdown政府补贴上班族和小生意有限, 艰难时期到来。房价再狂涨就真是没天理了
机场港口提货 2021-07-07
大家买房也买个location,买到运郊每天花在通勤的时间和费用不菲。这次好区的公寓上涨也很猛,只是过度开发的高层住宅不景气而亦。
井蛙爱吃瘦肉精 2021-07-09
好区的公寓本身也不便宜
井蛙爱吃瘦肉精 2021-07-06
民众支撑不了就去远郊,或者住公寓,公寓不是这几年一直都在阴跌吗,但是并不妨碍house高歌猛进
土澳居民AU 2021-07-05 回复
专家说的准吗 ?希望这次是准确的🙄
Kangchef 2021-07-05 回复
记住,反着来。专家说涨那就赶紧卖,专家说跌那就赶紧买!触顶就是还有的涨!触底就是半山腰,小心进场!道理很简单,专家天天发话,全世界,包括你我这种非地产行业的韭菜们,都知道的事情,你觉得靠谱么?还跟着他们走,那不纯万年韭菜么?😂
土澳居民K8J1N 2021-07-07 回复
自住房什么时候买都是正确的,投资房需谨慎
Amyandben 2021-07-05 回复
专家,呵呵。反而觉得六七月份只是黎明前的黑暗


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