奥克兰房价单月上涨2.6%,年涨幅已达21.9%(图)
《新西兰先驱报》7月5日报道称,奥克兰最大房地产机构Barfoot & Thompson公布的最新数据显示,奥克兰上月房屋售价上涨了2.6%,年涨幅为21.9%。
该公司表示,6月房屋平均售价为$1143328,比5月份上涨2.6%,房屋中位价为$1109000,上涨3.4%。
报告称,冬季的到来和旨在降低房屋投资者吸引力的新规定并没有抑制房价,也没有抑制奥克兰6月份出售的房屋数量。
“通常情况下,6月份的销售量会下降,但今年我们售出了1243套房屋,比上个月增长3.8%,平均价和房屋中位价都高于5月份。”
总经理Peter Thompson说:“尽管本月新挂牌上市的房屋数量稳定,但截至月末,我们的总挂牌上市的房屋数量为2864家,是5年来的最低水平。”
(图片来源:《新西兰先驱报》)
Thompson说:“对房屋的需求和竞争从未像现在这样激烈,本月底我们待售的房屋数量比去年同期下降了25%。6月份房价上涨的速度确实略有减缓,但房价仍居高不下。"
该中介公司的待售房屋供应量最近有所下降,从今年2月份售出了3416套的最高水平,降至6月份的2864套。4月和5月的售价从1月的$106万上涨至$111万,现在为$114万。
如今,该公司90%的销售额在$50万以上,84%在$75万或以上,71%在$100万或以上。
上周,CoreLogic表示,它已经注意到房市可能开始降温的一些迹象。6月份房价仅上涨1.8%,而5月份为2.2%。
“在新西兰18个最大的市场中,有12个市场6月份的增长率有所放缓,另有3个市场录得月度价值下降。在Gisborne,过去12个月的价值增长了35%,但方向发生了令人惊讶的变化,6月份的价值下降了-0.9%。”他说。
财政部预计,2021年至2022年间,房价将增长0.9%。
财政部表示,如果政府今年没有实施一系列住房政策,房价预计将比2025年低约16%。这些政策包括:建设$38亿的住房基础设施、延长亮线测试以及取消利息扣除计划。
(Violet)