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单身女性成购房主力军,贷款为限制女性购房的最大因素

2021-06-28 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

单身女性成购房主力军,贷款为限制女性购房的最大因素 - 1

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单身女性成购房主力军 贷款为限制女性购房的最大因素

虽然单身女性的平均收入较男性低13.4%,但抵押贷款公司Loan Market的分析显示,首次购房者中单身女性的比例已从去年的15.7%上升至22%,为增长最快的购房者群体之一。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,由于女性平均收入低于男性,首次购房者中女性的贷款总额较整体平均低20%。

此外,CoreLogic对比澳大利亚全职男女平均每周收入后发现,与男性相比,女性需多存10个月的存款才能达到住房中值的20%。

Homeloan Experts网站首席执行官Hemmings表示,尽管单身女性购房存在诸多困难,进入房市的单身女性数量仍在不断上升。

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单身首次置业者比例继续增加 购房年龄提前入市愿望更加迫切

根据ME Bank的最新数据显示,尽管全澳房价飙升,但入场房市的单身首次置业者仍在不断增加。

在该行2020年收到的所有住房贷款申请中,单身首次置业者的比例已增至逾三分之一(38%),较上一年提高了3个百分点。其中单身女性贷款申请占所有个人住房贷款申请的49%。

ME Bank的住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示,“单身人士是房地产市场中一支日益壮大的力量,在疫情期间单身买家的住房贷款申请继续增加。”

这项针对1000名投资者、自住者和首次置业者的调查发现,单身购房者入场楼市的年龄有所提前。

进行首次置业贷款申请的单身男性平均年龄为32岁,单身女性的平均年龄为34岁。而在2018年,男女个人首次置业贷款申请的平均年龄均为35岁。

此外,调查还发现单身首次置业者进入楼市的愿望更加迫切。

随着房价的快速上涨,目前绝大多数首次置业者均表示愿意在楼盘的类型和位置上妥协。超过三分之二(67%)的受访者表示,他们会考虑购买比期望中面积更小或位置更差的楼盘,或者选择需要装修或维修的楼盘。而超过四分之一的人表示,为尽快入场,他们会考虑用不到20%的存款购买房产,并支付昂贵的抵押贷款。 

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