澳洲房市持续火爆，近9成交易都在赚！专家：卖公寓更容易亏（组图）

澳洲九号台新闻报道称，CoreLogic的统计数据显示，今年一季度，全澳所有房产交易中有90.3%的卖家盈利。而在上一季度，这一数据为89.1%，2020年第二季度（疫情高峰期）为86%。

CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，不断上涨的房价推高了房屋转手的利润。

“从2020年9月市场触底到2021年3月末，澳洲房价上涨了8.2%。就全澳而言，2021年第一季度卖家获得的总利润为$306亿。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Owen还表示：“实际上，这一数据低于去年第四季度的322亿澳元，但这可能是季节性因素导致的，年初销售活动通常不活跃。”

CoreLogic分析澳洲各地近9.8万笔房屋交易后发现，公寓亏损出售的可能性是独栋房屋的两倍多，自住业主比投资者盈利的可能性更高。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

尽管出售房屋普遍都能盈利，但Owen表示，市场并不是完全没有风险的。“尽管房价在上涨，但澳洲房市仍面临一些风险。本季度，墨尔本地方政府辖区内共有173套公寓亏本出售。”

“对该地区来说，投资者纷纷转手房产可能是因为一年来租金价格下跌超20%导致的。由于房价处于创纪录高位，买家需要当心一些不利因素：包括负担能力限制、贷款利率提高以及疫情的威胁。”

（Ming Chen）