单身首次置业者比例继续增加 购房年龄提前入市愿望更加迫切

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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单身首次置业者比例继续增加 购房年龄提前入市愿望更加迫切

根据ME Bank的最新数据显示，尽管全澳房价飙升，但入场房市的单身首次置业者仍在不断增加。

在该行2020年收到的所有住房贷款申请中，单身首次置业者的比例已增至逾三分之一（38%），较上一年提高了3个百分点。其中单身女性贷款申请占所有个人住房贷款申请的49%。

ME Bank的住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示，“单身人士是房地产市场中一支日益壮大的力量，在疫情期间单身买家的住房贷款申请继续增加。”

这项针对1000名投资者、自住者和首次置业者的调查发现，单身购房者入场楼市的年龄有所提前。

进行首次置业贷款申请的单身男性平均年龄为32岁，单身女性的平均年龄为34岁。而在2018年，男女个人首次置业贷款申请的平均年龄均为35岁。

此外，调查还发现单身首次置业者进入楼市的愿望更加迫切。

随着房价的快速上涨，目前绝大多数首次置业者均表示愿意在楼盘的类型和位置上妥协。超过三分之二（67%）的受访者表示，他们会考虑购买比期望中面积更小或位置更差的楼盘，或者选择需要装修或维修的楼盘。而超过四分之一的人表示，为尽快入场，他们会考虑用不到20%的存款购买房产，并支付昂贵的抵押贷款。 

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东部各州房产交易激增 昆州领涨全澳

澳洲电子房地产交易平台（PEXA）的数据显示，过去一年内，东部各州房地产交易量打破历史纪录。昆州受低利率和政府刺激措施的影响，房屋销量增长37%，销量总数增至20.3万套，交易总额增长44%至1060亿澳元。

新州销售总量攀升26%至21.8万套，交易总额同比增长27%至1860亿澳元。维州销售总量上升11%至19.8万套，交易总额小幅增长8%至1270亿澳元。

数据来源：PEXA

PEXA高级研究经理Mike Gill表示，布里斯班房地产销售增长52%，墨尔本受封锁限制的影响，房地产销售同比下降2%。

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房产投资热情不减 基本服务类商业房地产最受青睐 

周二，在Burges Rawson的悉尼投资组合拍卖会上，基本服务类商业房地产成为最受小投资者青睐的明星资产。

此次拍卖中挂牌的20处房产中，有15处资产成功售出。成交率为75%，总销售额略高于3000万澳元。

相比于今年5月类似拍卖会91%的清盘率，此次拍卖结果似乎表明市场有所走弱，但Burges Rawson的董事Kieran Bourke称，基本服务房地产在大规模封锁期间仍然表现良好，同时也是本月的明星资产，其中一些待售资产收到的询价甚至达到去年的两倍。

周二，新州北海岸的科夫斯港（Coffs Harbour）一栋由5套公寓组成的楼盘以201万澳元的价格出售，收益率为3.3%；该地的一栋办公楼以315万澳元的价格出售，收益率为6.9%。

与此同时，新州中北海岸福斯特（Forster）的一家肯德基餐厅以283万澳元出售，收益率为2.9%；悉尼西北部温莎（Windsor）的一家地铁餐厅以104.5万澳元出售，收益率为4.5%；堪培拉的一家熟食店以234万澳元出售，收益率为5.6%。

新州中部海岸Gosford的一家医疗机构和Newcastle的一家牙科手术公司分别售价71澳元和64万澳元，收益率分别达到4.8%和4..5%。

此外，位于新州中部海岸入口处的一家泰国按摩院收到了超过145笔询价，最终售价73.1万澳元，收益率为6%。