房产投资热情不减 基本服务类商业房地产最受青睐
( 图片来源:《澳华财经在线》)
01
新州整顿地产行业 拨款500万澳元提升建筑安全标准
根据新州政府最新发布的预算案,该州将拨款500万澳元,招募30名建筑检查员和审计人员加入NSW Fair Trading团队,以提升该州建筑安全标准。
新州监管部长Kevin Anderson表示,新加入的30名人员可在项目完成前快速辨识房屋缺陷,防止开发商将不合格的房产投放市场。
此外,新州政府支持建筑业的现代化和数字化发展。目前已开发包括风险评级和数字保障在内的一系列工具,可有效改善建筑业的监管模式。
021
房产投资热情不减 基本服务类商业房地产最受青睐
周二,在Burges Rawson的悉尼投资组合拍卖会上,基本服务类商业房地产成为最受小投资者青睐的明星资产。
此次拍卖中挂牌的20处房产中,有15处资产成功售出。成交率为75%,总销售额略高于3000万澳元。
相比于今年5月类似拍卖会91%的清盘率,此次拍卖结果似乎表明市场有所走弱,但Burges Rawson的董事Kieran Bourke称,基本服务房地产在大规模封锁期间仍然表现良好,同时也是本月的明星资产,其中一些待售资产收到的询价甚至达到去年的两倍。
周二,新州北海岸的科夫斯港(Coffs Harbour)一栋由5套公寓组成的楼盘以201万澳元的价格出售,收益率为3.3%;该地的一栋办公楼以315万澳元的价格出售,收益率为6.9%。
与此同时,新州中北海岸福斯特(Forster)的一家肯德基餐厅以283万澳元出售,收益率为2.9%;悉尼西北部温莎(Windsor)的一家地铁餐厅以104.5万澳元出售,收益率为4.5%;堪培拉的的一家熟食店以234万澳元出售,收益率为5.6%。
新州中部海岸Gosford的一家医疗机构和Newcastle的一家牙科手术公司分别售价71澳元和64万澳元,收益率分别达到4.8%和4..5%。
此外,位于新州中部海岸入口处的一家泰国按摩院收到了超过145笔询价,最终售价73.1万澳元,收益率为6%。
03
悉尼CBD豪华公寓价格暴涨 部分豪宅每平方价格超过10万澳元
数据显示,由于受到置业者追捧,悉尼CBD豪华公寓价格暴涨,部分豪宅的价格超过每平方米10万澳元。
开发商Justin Brown表示,豪华独立房屋价格上涨的趋势传导到了豪华公寓,悉尼Sirius豪华公寓的平均价格为每平方米6万至7万澳元,顶层豪华公寓每平方米售价超过10万澳元。
悉尼CBD豪华公寓市场专家Adrian Wilson表示,这些豪华公寓的买家大都是“大房换小房者(downsizers)”、居住在澳洲的外国人以及敏锐的组合投资者。