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悉尼

租客未经允许养了至少20只猫和4只狗,房东损失 $1.2万(组图)

2021-06-22 来源: Stuff 原文链接 评论1条

Stuff6月22日报道,租客在出租房里建立了一个动物救助中心,房东发现自己损失了$1.2万。

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房东向保险和金融服务监察员Karen Stevens投诉,此前房东的保险公司拒绝了赔偿修复损坏的费用。

Stevens说,房东发现她的租客在房子里养了至少20只猫和4只狗,以及多只鸭子和兔子,她很惊讶,这造成了价值数千纽币的损失。

但是Stevens发现房东的保险不包括家庭宠物抓挠、咀嚼、撕扯或弄脏造成的损失。

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(图片来源:Stuff)

Stevens说,房东知道他们的保险单上的内容,他们或他们的物业经理定期检查出租屋,这一点很重要。

Stevens说:“确保你的租客遵守租赁条件。你可爱的租客可能藏着一堆秘密,最终你可能不得不为此付出代价。房东不知道,租客们一直在照顾流浪猫和小猫,直到他们能为它们找到永久的住所。”

Stevens说:“房子有尿臭味,地板被狗啃破了,所以房子无法居住。浴室地板上有一个洞,租赁法庭发现是房客在浴室里的一只‘野猫’造成的。”

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保险和金融服务监察员Karen Stevens(图片来源:Stuff)

“房东为损坏提出了保险索赔。”Stevens说,“地毯、地板和窗帘都被损坏了,地板必须经过专业清洗,气味处理,并用专门的油漆密封以抑制尿的恶臭。”

虽然监察员的规定意味着她不能说出投保人或保险公司,但这个案件似乎与Rotorua Sunnybrook的Sunset Rd的一处房产有关。

11月,租赁法庭的裁决者R Lee对一个长期的案件作出了裁决,该案件涉及房东Jerome King和Larisa Yushkova,Rotorua租赁房子的所有者。

Lee命令房东向租客支付$1410,其中包括Yushkova非法进入以及他们的房子未能达到隔热标准。

Lee说,房东家有一个名为Furever Family的猫救助中心。

“大约有20-24只猫和一些狗住在这里,里面和外面都有。房客们没有市政许可证经营猫舍。”Lee说。"房客们承认他们在浴室里养了一只野猫,这只猫在地板上咬了一个洞。"

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(图片来源:Stuff)

去年6月,King和Yushkova提交了一份申请,要求赔偿$17906.38,用于修复受损的固定装置和配件,以及对租户非法使用其房产(经营猫舍)的惩戒性损害赔偿。

Lee说,在9月份的第三次听证会上,业主“故意打断”法庭裁决者,大声说话,并反对提供他们房子受损的证据。

Lee说,房东没有参加10月份的第四次听证会。

相反,他们给法庭发了一封电子邮件,表示他们撤回此起诉,以便向地区法院提出索赔。

虽然Stevens调查的保险单不包括宠物造成的损害,但五月份租赁法庭的一个案件显示,一些保险单包括宠物造成的损害。

在这种情况下,房东要求租客出阳台地板维修费$2952,这是由于房客的狗造成的擦伤和地板下腐烂损坏,租客在地板下放了一大块胶合板,可能是为了支撑一个狗窝。

法庭说,房东的保险公司接受了狗造成的损坏,但没有接受腐烂。

今年3月,Dunedin的另一个法庭案件中也涉及救援动物。在该案件中,法庭裁定,房东有权从房客的押金中扣除$250,用于临时存放救援猫的房间的地毯清洁费。

(Violet)

关键词: 租客房东
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最新评论(1)
Alice_2017 21天前 回复
每三个月验房很重要哦


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