奥克兰东区两位单亲妈妈“另辟蹊径”,抱团买房(图)
奥克兰的两位单亲妈妈共同购买了她们的第一套房产,她们表示,要进入房地产市场很困难,首套购房者可以考虑一下其他方式。
据Newshub报道,Kelly Raynard和Leisha Holliday两人都是职场人士,她们每人获准贷款大约$70万。但是奥克兰房价中位数现在是$114.8万(根据REINZ May的数据),她们意识到想在奥克兰东区买房,这么多贷款额度很可能买不到想要的房子。
但如果她们俩把存款和收入加起来,就能借到更多的钱。她们俩一个是单身妈妈,成年后一直在租房子,另一个是婚姻结束后开始新的生活,这对朋友发现她们走上了相同的道路。
“我们是15年的好朋友,我们的孩子也一起长大……我们知道大家可以一起生活,”Holliday解释说。
(图片来源:Newshub网站)
通过与一名抵押贷款经纪人的合作,她们获得了共同贷款$100万的许可。但申请过程并不容易,因为银行发现她们的情况很特殊,不太容易接受。
Holliday称,“我们的情况似乎并不常见,因此银行认为情况特殊,存在风险…我们希望这是改变的开始。”
找到适合开放家庭的房子“很具挑战性”——尤其还带着孩子,她们带了总共三个不满13岁的儿童。但幸运的是,她们只花了两周的时间就找到了想要的家。
看到房子挂售拍卖通过后,她们开始协商价格,最终,Highland Park这套四室两卫的房子被她们以$113.5万买下,并于6月初成交。
Holliday说:“我们觉得有点沮丧,因为我们似乎还差10万才能买到我们想要的房子,所以当我们发现这个房子时,真的非常感恩。”
这个房子共有两层, Leisha和她的两个女儿住在楼上。Kerry和她的儿子住在楼下,还有个工作室正被改造成第五间卧室。
对于房子的共同首付,购买价格的10%($113,500),她们贡献的数额不同。
Holliday解释说:“我们的律师已经起草了一份协议,其中详细说明了首付贡献差异,以及如果一个人想搬出去会发生什么……(我们)知道这是进入市场的一个很好的方式,但为了防止未来有什么变数,我们要提前做好计划,这是很重要的。”
她表示,她俩共同买房的事实证明,首套房买家想要进入当前市场,可能需要有创意,才能实现目标。
“想想其他的办法……房地产市场很艰难,让人感觉不可能——有时你只需要有创意,我们就是很好的证明。”
“核心家庭不再是经营家庭的唯一方式,已婚夫妇或伴侣关系也不是购买房产的唯一方式,”Holliday补充说。
Hastie Mortgages的Campbell Hastie告诉记者,越来越多的朋友、家庭成员一起买房。
对大多数人来说,购买第一套住房的最大障碍是储蓄首付。更多的收入通常意味着人们可以偿还更多的贷款,因此可以向银行借更多的钱。
尽管与他人合租有好处,但也存在风险。另一个人可能无法或不愿意支付他们那部分的抵押贷款,或跟房产相关的成本。
Hastie说:“对相关假设情况的公开讨论是绝对必要的,应该起草一份简单的书面协议,以避免将来发生变数时的混乱不清。”
“人们应该尽早进行讨论,以确保双方达成一致——不要等到拍卖日才进行讨论。”
(实习:Jessie)