如何找对中介？澳专家分享几点建议，看其销售业绩（组图）

据RealEstate6月19日报道，挂牌出售住宅是项艰巨的任务，因此选对中介至关重要。

以下是维州专家为你提供的一些建议。

1、怎么找

（图片来源：RealEstate）

Barry Plant公司首席执行官Mike McCarthy称，卖家应该选一名让他们感觉良好且能信任的中介。

McCarthy说：“卖家对中介很信任，需要中介在整个出售过程中提供诚实、直接的反馈。清晰、良好的沟通是一切的关键。”

你或许容易被一个“总说你想听的话”的中介所吸引，但他们需要给出对房子的客观看法，也该对买家群体有深刻了解。

（图片来源：RealEstate）

McCarthy表示，最好是选“相当了解”该地区和买家群体的当地中介，有助于吸引潜在买家。

Wakelin房产顾问总监Jarrod McCabe表示，人们常因自己与中介的“私人关系”而困扰。

McCabe说：“你们能否成为朋友不重要，主要是他们得有好声誉。”

2、从哪里开始

（图片来源：RealEstate）

卖家可以通过网络搜索自己所在地区最近的销售情况，初步了解这个地区的主要房产机构和中介是谁。

寻找有过类似房产销售经验的中介，也很重要。

McCarthy表示，一个好中介应该提供自己的销售业绩成果，包括他们已售出的房产，来证明他们的成功，并让卖家了解自己的房子在市场上所处的位置。

3、货比三家

McCarthy建议你多与几名房产中介会面。

（图片来源：RealEstate）

他说：“看他们是如何处理买家，他们的态度如何，收集你的房产资料时，他们有多努力，更重要的是，他们是否会打电话跟进。”

如果你打算以拍卖的方式出售，参加一些中介的拍卖也是很好的测试。

McCarthy表示，在做出决定之前，最好先与“至少两三个”中介会面。

4、佣金率

（图片来源：RealEstate）

买卖是个费钱的过程。但McCarthy称，别太介意房产中介的佣金率。

他表示，佣金率往往取决于房产的价值。他说：“0.5%或0.25%之间的差别可能有几千澳元。但如果你找对了中介，他们会在交易中弥补这一点。”

可以与你认识的卖家交流，通过比价来衡量合理数值为多少。

（Sasha）