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悉尼

如何找对中介?澳专家分享几点建议,看其销售业绩(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论2条

据RealEstate6月19日报道,挂牌出售住宅是项艰巨的任务,因此选对中介至关重要。

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以下是维州专家为你提供的一些建议。

1、怎么找

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(图片来源:RealEstate

Barry Plant公司首席执行官Mike McCarthy称,卖家应该选一名让他们感觉良好且能信任的中介。

McCarthy说:“卖家对中介很信任,需要中介在整个出售过程中提供诚实、直接的反馈。清晰、良好的沟通是一切的关键。”

你或许容易被一个“总说你想听的话”的中介所吸引,但他们需要给出对房子的客观看法,也该对买家群体有深刻了解。

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(图片来源:RealEstate

McCarthy表示,最好是选“相当了解”该地区和买家群体的当地中介,有助于吸引潜在买家。

Wakelin房产顾问总监Jarrod McCabe表示,人们常因自己与中介的“私人关系”而困扰。

McCabe说:“你们能否成为朋友不重要,主要是他们得有好声誉。”

2、从哪里开始

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(图片来源:RealEstate

卖家可以通过网络搜索自己所在地区最近的销售情况,初步了解这个地区的主要房产机构和中介是谁。

寻找有过类似房产销售经验的中介,也很重要。

McCarthy表示,一个好中介应该提供自己的销售业绩成果,包括他们已售出的房产,来证明他们的成功,并让卖家了解自己的房子在市场上所处的位置。

3、货比三家

McCarthy建议你多与几名房产中介会面。

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(图片来源:RealEstate

他说:“看他们是如何处理买家,他们的态度如何,收集你的房产资料时,他们有多努力,更重要的是,他们是否会打电话跟进。”

如果你打算以拍卖的方式出售,参加一些中介的拍卖也是很好的测试。

McCarthy表示,在做出决定之前,最好先与“至少两三个”中介会面。

4、佣金率

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(图片来源:RealEstate

买卖是个费钱的过程。但McCarthy称,别太介意房产中介的佣金率。

他表示,佣金率往往取决于房产的价值。他说:“0.5%或0.25%之间的差别可能有几千澳元。但如果你找对了中介,他们会在交易中弥补这一点。”

可以与你认识的卖家交流,通过比价来衡量合理数值为多少。

(Sasha)

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最新评论(2)
My敏仪 1个月前 回复
只要语言通
KIRIE 1个月前 回复
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