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悉尼

1年之内,全澳218区加入“房价百万俱乐部”!悉尼超4成房产成交价破百万(组图)

1个月前 来源: News 原文链接 评论11条

澳洲新闻集团6月19日报道称,随着澳洲各地房价持续飙升,越来越多的城区进入了房价百万俱乐部。

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统计数据显示,在截至2021年3月的1年时间内,悉尼各地约有40%的独栋房屋和公寓成交价高于100万澳元。

CoreLogic的研究显示,虽然悉尼仍是中位价超百万城区最多的城市,但珀斯房价破百万城区数量的增幅为全澳第一。

截至今年5月,珀斯共有42个城区的房屋中位价达到或超过了100万澳元,较2020年增长了61.5%。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

悉尼

在悉尼,截至今年5月有340个城区的独栋房屋和79个城区的公寓的中位价达到或超过100万澳元,较去年同期增长了25.4%。

悉尼东部城区Bellevue Hill的房价最高,现在的独栋房屋中位价为7,616,288澳元。

就新加入百万俱乐部的房市而言,Central Coast的North Avoca的独栋房屋价格大幅上涨,现在中位价为1,466,568澳元,而一年前是991,507澳元。

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Bellevue Hill是悉尼最昂贵的城区(图片来源:澳洲新闻集团)

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示,虽然房价上涨对房主来说是一种胜利,但对那些想要进入房市的人来说这会给他们带来更多障碍。

“对首次购房者来说,他们对价格更敏感,更高的房价和更多城区变成百万市场很可能增加这些潜在买家在拥有房屋和负担能力上已经面临的挑战。”她补充说,“最新的澳洲统计局金融数据突显了这一点,4月首次购房者为买房而进行的融资连续第三个月下降。”

墨尔本

CoreLogic研究发现,在截止2021年3月的一年时间里,墨尔本各地出售的房屋中超1/4的价格达到或超过100万澳元。

现在墨尔本有184个城区的独栋房屋和8个城区的公寓的中位价超过了一百万澳元,较一年前增长了34.3%。

Brighton是墨尔本最贵的城区,其房屋中位价为3,316,986澳元。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

房价涨幅最大的新来者是维州的Mount Macedon,现在独栋房屋的中位价为1,319,881澳元,只去年一年就上涨了358,386澳元。

Owen表示,澳洲目前的房市热潮导致房价上涨,从大墨尔本地区的5%到达尔文的20.3%不等。

“在过去12个月里,有218个房市加入了百万俱乐部,其中198个是独栋房屋市场,20个是公寓市场。”她解释称,“新越过百万大关的房市有1/4在悉尼,有54个城区要么独栋房屋要么公寓加入了百万俱乐部。”

昆州

昆州是唯一一个偏远地区房价百万数量与首府城市相当的州。

布里斯班有51个城区的中位房价至少为100万澳元,由于受到Sunshine Coast和黄金海岸比较受欢迎的影响,昆州地方地区有46个独栋房屋和公寓市场的中位价达到100万澳元。

Teneriffe是布里斯班最昂贵的城区,中位价为2,063,937澳元,只比昆州地方地区的最高中位价(Sunshine Coast的Sunshine Beach,中位价为1,924,577澳元)稍高。

Ashgrove位居布里斯班新来者名单的榜首,现在的中位价为1,207,524澳元,此前是969,877澳元。

同时,阿德莱德有45个房市的独栋房屋中位价超过了一百万澳元,较一年前翻了一倍多。

位于中部和丘陵地区的Unley Park是最昂贵的房市,今年5月中位价为1,710,279澳元。

首都领地有27个房市上榜独栋房屋和公寓百万中位价榜单,Griffith的独栋房屋中位价最高,为2,198,510澳元,而新进入百万俱乐部的Hughes城区的房价涨幅最大。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

偏远地区

在新州偏远地区,55地的房屋中位价超过了100万澳元,较一年前增长了267%。Byron Bay的房价在新州偏远地区中排名第一,中位价为2,343,546澳元。

而房价涨幅最大的新晋地区则是Richmond-Tweed的Lennox Head,中位价为1,402,024澳元,以前是990,798澳元。

维州偏远地区现有11地的中位价达到百万澳元,而一年前只有4个。西澳偏远地区只有一地进入了百万俱乐部,Bunbury地区的Yallingup的中位价为1,258,355澳元。

(Violet)

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最新评论(11)
爱中国也爱澳洲 1个月前 回复
去年底入市的人笑翻了。机会,永远不会留给犹疑不决的人
海外华人 1个月前
最搞笑就是有一群人一直喊跌,但是真跌的时候又不敢入市,都回涨了还在喊,就会喊🤣
风口上的猪Aus 1个月前 回复
悉尼现在需要考察均价300w以上的区。 100w这个尺度太低了。
黎鸣 1个月前 回复
疫情之下全球实体经济都不景气,房价反而没跌还涨了不少,购房投资者依然是不减还增加了不少。目前让人最值得考虑的问题是疫情状态美国超发货币,一年多时间美联储印美金4次,最后这次将印发3.8万亿美金,相当于印度和俄罗斯两个国家一年的GDP。大部分国家货币都是以美金挂钩,结果必然会导致全球通货膨胀,接下来所有物价都会疯狂上涨,股市,黄金,数字货币,原油,矿产,建材,大宗商品都会不断上涨,当然房产也会上涨,加上疫情失业人口比例增多,购房与投资者还是源源不断,这个风口期间炒房必定迎来一波浪潮,疫情失业比例是越来越大,疫情持续不能有效解决,需求购房者哪里还有经济实力去购买房呢?虽然政府给了很大的贷款福利扶持,这种状态更像是割韭菜,现在这种状况下更应该考虑如何把自己的钱用于规避风险,让钱不去贬值,法定货币日后肯定会贬值毋庸置疑了。
回国就变胖 1个月前 回复
悉尼的房价真的高
夏尛茹 1个月前 回复
澳洲炒房的血赚呐


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