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悉尼

悉尼Manly物业经过奇怪的竞价战后超过600万售出

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

悉尼Manly一套联邦风格的独立屋在即将流拍的最后一刻成为了两方竞购战的目标。

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周六的疯狂竞拍将Cliff St的这套独立屋的价格推到了608万澳元,比此前该区半独立式住宅的价格纪录高出100多万澳元。

物业记录显示,这对2011年花了235万澳元买下这处物业的卖家来说是赚了一大笔。

据悉,买家是一名侨居新加坡的人,委托了一位买家中介为其出价。目前还不清楚他们打算如何处理该物业。

拍卖一开始很缓慢。起拍530万澳元,出价中止前还有四次出价。

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拍卖师Eddy Piddington接到指示,报出卖家出价560万澳元的价格时,拍卖过程陷入了一片沉寂,五名注册竞拍者都没有提高出价。

有人看到Stone Real Estate的卖家中介Adam Moore和Mark Skeens在与卖方沟通,很明显降低了保留价。

听到拍卖师“价高者得”的喊声后,注册拍卖的各方又重新行动了起来,随之而来的是疯狂的出价,直到落锤。

Skeens透露,卖家在拍卖期间将保留价价从580万澳元调整到了565万澳元,但最终成交价比他们最初的预期高出了28万澳元。

他说:“他们进行了调整,然后拍卖就激烈了起来。在这个市场上的很多买家不喜欢出价,除非他们知道自己在竞价的是非售不可。这也是谈判策略的一部分。

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“但是,一旦他们开始竞拍,就像在这次拍卖中,两个非常诚心的买家开始激烈竞争,这种策略就会失效,拍卖的情绪就会占据上风。”

Piddington表示,对这处物业而言,最终成交价“已经很高了”。Piddington说:“我认为这是拍卖时的压力造成的。这是一个位置非常好的特色住宅,在该地区很少见,价格仍然很高。”

Manly的独立屋是本周注册拍卖的近1220处物业之一。相比上周的1103场拍卖会和去年同期的452场拍卖会,这一数字有所上升。


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