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悉尼

大户型住宅是疫情后房价上涨的最大赢家

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

REA数据的分析显示,COVID-19明显增加了购买大户型住宅的人数。三室或更大户型的业主是过去一年房价上涨的最大赢家。

由于2020年人们呆在家里的时间增多,以及在家工作的灵活性有所提高,许多人重新评估了适合自己的物业大小。这加速了全国范围内建造更大住宅的长期趋势。

COVID-19致使很大一部分人2020年全年在家工作。虽然疫情的许多影响正在慢慢消退,但一个持久的变化是更多的工作岗位有在家工作的灵活性。所以许多人,尤其是CBD办公室的工作人员,会重新评估呆在家里的时间以及对更大空间,比如家庭办公室的需求。

REA网站上可以看出人们在搜索购买住宅大小的变化。

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在今年年初,为扩大物业寻找三室或三室以上物业的人的比例有所增加。这一趋势在独立屋和公寓买家身上都有体现,所以并不局限于那些想要搬到更远的地方的买家。

虽然过去一年几乎所有的物业价格都在上涨,但人们愿意为购买更大物业所支付的溢价也上涨了。

自疫情爆发以来,三室或四室以上独立屋与一室公寓之间的价格差增加了约12%。相比之下,两室公寓的溢价只上涨了3%左右,所以在过去一年里,大户型的业主无疑是最大的受益者。

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这些估计值是使用统计模型计算出来的,以将不同地区的价格变化与不同类型的房产价值变化分开。

澳洲的住宅变大的趋势已经有一段时间了。ABS的数据显示澳洲家庭的平均卧室数量至少在过去20年中一直在增长,在每个家庭的平均人口保持稳定的情况下。

COVID-19加速了这一趋势,更大的住宅似乎会继续受追捧。

随着越来越多的雇主最终敲定远程办公的安排,许多人会重新评估自己对更大住宅的需求,以及在通勤距离和居住地便利设施之间进行权衡。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
tiara 1个月前 回复
這個是趨勢。疫情還要好幾年大家都不想迫在小公寓生活。買House除了要舒適,還要地方大


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