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悉尼

悉尼哪些城区的房子在拍卖场上最抢手?

1个月前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

根据最新数据显示,购房者正在倾向于带有更大地块的房子及更有生活品质的城区。这使得买家对城市外围及高端房产的竞争十分激烈。

Ray White的最新数据表明,在拍卖场上需求表现最旺盛的城区是Baulkham Hills。在 2021年前5个月中,这里的每场拍卖平均吸引25.4名买家注册。

在城市的另一边,Waverley和Coogee的房产抢手程度并列第二和第三,同期平均每场拍卖有25名注册购房者。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示,这场疫情让许多城区越来越受欢迎。

Conisbee女士表示:“这种情况似乎正发生在COVID - 19疫情期间发展起来的城市外围地区。”

“那里不但有大的土地,宽敞的生活区域,且仍然与城市生活有合理的连接。”

“但是像Waverley和Coogee这些昂贵的地方也出现了这种现象。这反映出高端住宅在疫情期间的表现也非常好。”

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The Agency North的Sunny Gandhi表示,学区、可通往M2公路及大的地块是吸引买家选择Baulkham Hills的主要原因。

Gandhi表示:“实际上,有来自悉尼各地的人因为学校来到这里。”

“当地的平均地块面积约为700(平方米),所以这也是一个很大的推动力。”

Bensons Auctions的拍卖师Stu Benson表示,由于很多卖家都是60多岁或更老的空巢老人,这里的房子很难买到。

他说,很多年轻家庭都希望搬到这个地区来,也计划成为长期居民。

“这里有典型的宽阔街道上的大房子,当地还计划每两条街就修建一个公园。现在的市场情况就像人们排着队希望搬入这处西北最理想的城区一样。”

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PPD Real Estate的Mary Anne Cronin指出,东区Waverley和Coogee的海滩吸引了那些因高价而放弃Bondi的买家。在这里,他们能得到更物有所值的住宅。

“Coogee曾经是Bondi的穷表亲,但我想人们已经意识到这是一个很棒的海滩,有很不错的商店,而且离市区也很近,”Cronin表示。

Cronin指出,由于大量的房屋提前售出,当有房产如期举行拍卖时,登记参与竞价的购房者人数达到了两位数。

Cronin表示,随着当地租赁市场的强劲反弹提振了投资者的信心,这类购房者的出价也越来越高。

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西悉尼的一些地区也榜上著名,其中Wetherill Park每次拍卖平均有20名买家注册参与,附近的Cecil Hills则平均有16名竞拍者。

Laing+Simmons Cabramatta的Sonny Tran是Wetherill Park地区的房产销售经理,他表示,该地区的基础设施正吸引着人们的浓厚兴趣。

“它靠近Stockland Shopping Centre和医院,”Tran指出。他补充说,砖房比石棉屋多,这是当地需求的另一个推动因素。

但Tran表示,对于来这里买房的购房者来说,附近的商业物业尤为引人注目。

他说:“购房者往往并不是转而想要更大的地块,而是他们希望再买一些仓库。”

“他们想(在附近)买房居住,”Tran表示。“他们也想要购买仓库,用以做储藏室或开展线上业务。”

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关键词: 房产房价房市
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