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悉尼

租客回来啦?!悉尼CBD公寓空置率锐减,租金也要涨了...

1个月前 来源: AFR 原文链接 评论23条

SQM研究数据显示,澳洲5月份的房屋空置率全面下降,悉尼和布里斯班CBD的空置公寓数量相比去年高峰期时骤降了一半以上。

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《澳洲金融评论报》报道:5月份,悉尼CBD的空置率下降了7.4%,空置公寓为640套,相比去年5月的峰值下降了57.5%。

在布里斯班CBD,空租公寓的数量相比4月下降了12.3%,为334套。自去年6月以来已经下降了54.3%。

在墨尔本CBD,本月的公寓空置率下降了3.4%,空置出租公寓为1756套,与去年9月的峰值相比下降了23%。

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(图片来源:AFR)

相应地,悉尼本月的公寓空置率降至6.8%,布里斯班为6.4%,墨尔本为8%。

在高峰期,悉尼的空置率曾飙升至16.2%,墨尔本达到了10.8%,布里斯班则攀升至14%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示:“空置率可能在2021年下半年出现下降趋势,特别是在悉尼,因为生活在逐步恢复至相对正常的状态。按照这个速度,CBD的空置率可能在今年年底降至新冠疫情之前的水平。但是,疫情仍在持续,国际学生租户流失,再加上公寓供过于求,空置率还会相对较高。”

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(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》报道,在全澳范围内,出租公寓的空置率已降至1.8%,是10年来的最低水平。

各地的租赁市场进一步收紧,因为强劲的市场需求并没有放缓的迹象。维州Mornington Peninsula的空置率降至0.7%,黄金海岸的空置率降至0.7%,新州墨累地区的空置率降至0.6%。

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(图片来源:网络)

Christopher称,全澳的空置率继续下降,迫使租金上涨,特别是在偏远地区更是如此。

“鉴于许多地区租房竞争激烈,这一趋势可能会持续到今年下半年。”

在各大首都城市,平均要价租金上涨了0.5%,但公寓的租金下降了0.2%。

在过去的12个月里,全澳的独栋房屋租金攀升了15.1%,公寓租金攀升了6.6%。

(Gleen)

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最新评论(23)
削申克的舅叔 1个月前 回复
有他妈几个回来的举个手,扯犊子
Dylan2017 1个月前
怀疑是中介和房东们 密谋的文章 借机要涨房租了
qianyu 1个月前
没有 骗人
致敬英雄 1个月前 回复
都回来了再说吧 又吹牛
悉尼工作手套质量有保证 1个月前 回复
租金有涨嘛 ?😂
网上一旧云 1个月前 回复
玩了,现在不单买不起房,组都租不起了
陶仔 1个月前 回复
个人觉得公寓空置率减少就代表了独立公寓要稳定甚至降价了……因为那些人要把这些钱投回来租房…..要知道之前买房是由于政府政策那些都是澳洲本地人工作因为疫情而不需要回公司上班


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