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悉尼

新西兰越来越多房产中介拍卖售房,购房者表示拍卖压力大(组图)

1个月前 来源: Stuff 原文链接 评论2条

Taupō购房者表示,随着房地产中介越来越多地选择拍卖售房,买家正承受着不公平的压力。

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Stuff6月9日报道称,Jennifer Stillman抱怨说,一家房地产中介给她发房产材料,公开强调了拍卖期间买家的心理压力,这可能导致竞拍者给出超出心理预期的价格。

Stillman说:“我们都知道,如果房贷利率大幅上升,目前的市场有可能导致个人债务出现重大问题。”

Jennifer Stillman抱怨的材料是房地产中介Bayleys做的。

Bayleys拍卖经理Conor Patton表示,人们后悔在房拍中没有多出钱,不会抱怨自己出的价高了。

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(图片来源:Stuff)

4月份,三分之一的房产被拍卖。这是有记录以来4月份拍卖比例最高的一个月。

Patton说:“哈佛商业评论进行的研究发现,当竞拍者与一两个潜在买家竞争时,更有可能给出超过预期的价格。”

他说:“在这种类型的竞争中,竞拍者又兴奋又激动,这激起了他们越来越强烈的欲望,希望能拍下房。人类对胜利的渴望是由大脑的奖赏和愉悦机制控制的,当期望得到奖赏时,大脑会释放神经递质多巴胺。"

Stillman说,一年多来,她一直在找房子,她很沮丧。

她说,去参与拍卖了,结果却错过了一处房产,这令人望而生畏。

Patton表示,虽然“没有买家愿意付超过自己预期的价格”,但许多人喜欢拍卖的透明度,在多出价的情况下,他们不知道别人给的价格,可能比竞争对手出价高得多,或者错过房子。

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Patton说,拍卖并不神奇。

房地产管理局首席执行官Belinda Moffat表示,买家应该有计划地去拍卖。

Moffat说:“拍卖可能令人兴奋、节奏快、压力大......如果可以的话,在你真正想买房之前,可以作为观察员的身份去参加拍卖,看看拍卖是如何进行的。请记住,一旦你去了拍卖会,坚持你的计划,不要让恐惧影响你的决策。拍卖只是卖房的一种方式。”

(实习:Violet)

关键词: 房地产房市拍卖
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
怀念以前那个人权的澳洲 1个月前 回复
最后买单的都是laobaixing
开心harry 1个月前 回复
拍卖实际是推高房价


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