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悉尼

奥克兰房价保持上涨,部分投资者却退出房市(图)

1个月前 来源: RNZ 原文链接 评论0条

在新西兰房地产市场降温但仍然火热的情况下,5月份房价增幅略有下降,但房价仍远高于去年同期。

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新西兰广播公司6月8日报道称,QV的最新数据显示,3月到5月,房价平均上涨了8.8%,2月到4月,房价平均上涨了8.9%。

QV总经理David Nagel说,鉴于该指数是滚动的,涨幅轻微下降是显著的。

他说:“数据包括本季度早些时候交易最活跃的月份。随着最近税收变化对投资者和房贷的影响开始生效,我们预计房价增幅将进一步下降。”

受监测的16个地区中,除了4个地区以外,其他中心的季度增幅都有所放缓。房价增幅继续上涨的4个地区是Tauranga、奥克兰、Hamilton和Whangārei。

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(图片来源:新西兰广播公司)

Nagel说:“奥克兰地区的平均房价现在为$133.68万,比上一季度增长8.4%,年增长率为21.8%,高于4月份的19%。”

Tauranga房价继续增长,平均价格现已超过$100万,比去年同期上涨27.8%。

但是,在房市继续攀升的同时,QV房地产顾问Derek Turnwald说,有越来越多的证据表明投资者在退出市场。

他还表示,房地产中介收到来自海外新西兰人的咨询越来越少。

他说:“这可能是疫苗推广的结果。澳洲经济再次复苏,这可能会吸引新西兰人回澳洲。美国和英国的疫苗推广进展顺利,这些国家更高的工资可能吸引了许多高技能工人。”

Nagel表示,首次购房者也在等待房价增幅进一步放缓时退出市场。

他说:“我们现在看到的是那些已经有房子的买家,他们可以趁着低利率,买更大的房子。这有助于推动房价上涨。”

(实习:Violet)

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