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房屋销售在HomeBuilder结束的低迷中反弹

2021-06-07 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

行业专家表示,HomeBuilder的结束导致新屋销售数据下滑,但这并不会引起新地住宅市场的担忧。

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HIA经济学家Angela Lillicrap表示,由于HomeBuilder激励计划结束,上个月的新房销售数据比3月份下降了54.4%。

她说:"随着HomeBuilder计划的补贴政策结束,预计销售也会下降。"

“尽管远低于最近的峰值,但2021年4月的销量仅比疫情前的平均月销量低2.7%。

“2021年将会有空前规模的建筑开工。HomeBuilder和较低的利率促使独栋住宅需求激增,这将确保今年至2022年新独栋住宅的建造数量创下纪录。”

Villawood Properties执行董事Rory Costelloe在为期两天的住宅地产峰会前表示,房地产市场的低迷并不会引起新地行业的担忧。

他说:“这并不是个问题,过去六个月一直是在快速销售。”

“实际上我会期望有一段短暂的平稳期,可以让一切回到合理的水平。”

Costelloe表示,供应链问题和劳动力短缺导致了交付危机,市场需要适应HomeBuilder后的市场经济。

“销售正在恢复至正常水平,去年4月销售降到了本应该有的水平,但到了5月或6月,销售又回到了80%左右。”

“过去几个月的销售是前所未有的,周销量现在回到了疫情前的水平。”

Costelloe表示,他相信地方性移民支撑了对新地开发的强劲需求,这是一个长期的人口变化。

他表示,该群体现在寻求在其社区中为远程工作的人提供联合办公空间。

Costelloe表示,该版块向前发展的关键问题是土地供应以及规划审批的速度。

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Corelogic研究主管Tim Lawless表示,尽管建筑成本在上季度仅小幅上升,但在不久的将来可能会大幅上升。

他说:“三月份季度建筑成本上升了0.8%,略低于10年来的平均增长率,各州之间几乎没有差异。”

“尽管上个季度建筑成本的增长速度略低于平均水平,但随着材料和劳动力的短缺给价格带来一些上行压力,未来几个季度建筑成本可能会出现更大幅度的上升。”

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关键词: 房产房价房市
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