新西兰法院裁定民宅“不宜居”,判房东退还租金,赔偿房客(组图)
一名房东因为将租房法庭视为“危险”、“不宜居住”的房屋出租,付出了超过$16,000的代价。
据Stuff网站报道,这处房子位于奥克兰西区的Sunnyvale,两个淋浴间都是坏的,地板上有很多大破洞,还有一个马桶不能冲水,否则污水就会漏出来。
法庭隐匿了这位租客的名字。在住进这栋房子后,她被诊断出肺炎,现在大部分时间都必须使用雾化器。
最近公布的法庭裁决显示,她于2016年搬进这处房子。最初Fast Rental Ltd负责管理该物业,但在2021年1月出售后,房子就转给GL物业公司负责管理。
(图片来源:Stuff网站)
租客告诉法庭,她从2017年就开始对房屋状况提出投诉,尽管当年进行了一些维修,但大部分问题都没有得到解决。
2018年,房客抱怨客厅、厨房、餐厅、洗衣房和走廊的地板上都有破洞。
她说她两个年幼的孩子,一个才蹒跚学步,一个是刚出生的婴儿,因此房子的很多地方都不能用,包括洗衣房、淋浴间和其中一间卧室。
第二个人洗澡只能用水桶接水,然后把水倒到外面。
法庭听说,2017年,一场暴风雨把这栋房子的晾衣绳给损坏了,而绳子现在还没有修好。有一道围栏也倒了,也没有修好。
这位租客说,她花了大量的钱来给房子供暖以及在自助洗衣店烘干衣服。
她说,他们家的冬季电费曾经一个月高达$700。
2021年4月,租客自费做了一份住房情况评估。
“整个开放式厨房/餐厅/休息室的地板上都有非常大的破洞,从破损处直接看到底层地面,”报告称。
“地毯踩上去可以感觉到下面也有很多破洞。”
报告还提到了洗衣房的临时地板和浴室的地板坍塌情况。
房东声称自己直到2021年1月才知道房子的状况,但会尽快进行维修。
(图片来源:网络)
但法庭审判员Nicole Walker不接受这一说法,她表示房东1月份本就应该采取行动了。
她指出,这所房子“不适宜居住”,租客蹒跚学步的孩子不能像正常的孩子那样到处走动。
“那个孩子生活在一个危险、不健康的房子里。”
Walker判定给予租客$16776,其中包括$9028的居住条件补偿和$7555的租金退款。
(实习:Jessie)