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悉尼超半数房屋成交价破百万!专家:房价飙升成巨大隐患,恐加剧社会分化(组图)

2021-06-06 来源: SMH 原文链接 评论30条

统计数据显示,今年悉尼成交的独栋屋中,有超过半数的成交价高于100万澳元。而在墨尔本,这一数据为33%。有专家表示,房价飙涨将让澳洲财富差距进一步拉大。

悉尼超半数房屋成交价破百万!专家:房价飙升成巨大隐患,恐加剧社会分化(组图) - 1

Domain公布的房屋销售数据显示,在今年年初至今,悉尼有52%的独栋屋以及24%公寓的成交价超过了100万澳元。而在墨尔本,有33%的独栋屋和9%的公寓成交价超过100万澳元。

自2011年以来,悉尼售价上百万的房产数量暴增了4倍,墨尔本也增长了300%。

UNSW城市研究中心的Bill Randolph表示,房价持续大涨甚至在房主之间也引发了“严重的不平等风险”。

他表示,悉尼的数据显示了西部和东部城区之间的差距,西南部城区和东北部城区之间的差距也在扩大。墨尔本也出现了类似的趋势。

悉尼超半数房屋成交价破百万!专家:房价飙升成巨大隐患,恐加剧社会分化(组图) - 2

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

统计数据显示,今年大悉尼地区有多个区域的房产售价几乎都突破了7位数。

悉尼City、东区、内西区、下北岸、北部海滩和上北岸超过95%的房产售价超百万。而在南部和西北部城区,也有超过80%的房屋售价超百万。

但在西部、西南、Blue Mountains和Central Coast,约有80%的房屋售价低于100万澳元。Canterbury Bankstown售出的房屋中,约有一半超过了百万澳元的门槛。

悉尼超半数房屋成交价破百万!专家:房价飙升成巨大隐患,恐加剧社会分化(组图) - 3

(图片来源:网络)

在墨尔本,内城区、内东区和内南区今年出售的房屋中,有75%的价格超过了100万澳元。在外东区,近30%的房屋的价格越过了百万大关。

而在东北、西北、东南、西部和Mornington Peninsula,有20%的房屋卖到了100万澳元以上。

澳洲统计局最新公布的数据显示,今年4月自住业主购买一栋现房所需要的平均贷款额上涨了6%,达到56.35万澳元。

Randolph表示,想要买房的年轻人会越来越依赖亲人的帮助。“以前人们谈论的是收入不平等,但现在房产财富不平等是大问题,会导致社会分化。”

“这是澳洲经济中一个巨大的潜在不稳定因素,我们必须认真对待这个问题。这是一个我们必须解决的长期结构性问题。”

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(图片来源:网络)

独立经济学家Nicki Hutley表示,悉尼和墨尔本的房价上涨“毫无节制”。她表示,各级政府已承诺要提高住房可负担性,但房价仍在上涨。

由于房价飙升和工资增长停滞,很多人买房的唯一办法就是依赖父母。“父母银行意味着富有的婴儿潮一代能帮助千禧年一代的孩子买房,这只会让房价继续上涨,进一步加深代际间的不平等。”

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,现在的市场情况很不寻常。“我们有超低利率和超高储蓄水平。这种增长率极其少见,我们还看到所有首府城市的房价同步上涨。自全球金融危机结束以来我们还没有见过这种情况。”

此外,越来越多的公寓也在突破百万大关。今年悉尼City和东区、下北岸和北部海滩出售的公寓中,有近一半的价格达到7位数。而在墨尔本内城区、内东区和内南区,超10%公寓的售价超过了一百万。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(30)
ZHAPPY
ZHAPPY 2021-06-06 回复
还好没海外华人来买 要不又要背锅了
ELTAX
ELTAX 2021-06-06 回复
當地人只會喝酒,買不起房屋只會投訴,根本沒有想過當他們懶惰的時候其他人正在努力賺錢儲錢😥
心平氣和
心平氣和 2021-06-06 回复
房价上升現不正常趋势,政府是有責任的。并不是要用行政手段去干預市场,但是,由此帶來的贫富分化,社会矛盾激化的后果,表面虛荣浮华,同时,无房一族购房梦想越來越遙远。而整个国际金融大环境超印纸币,大量放水宽松,美丽国难逃干系。几乎零利率零成本,一幢房一年的升值,好过一个年轻人辛苦打工一年。社会煩燥,世风拜金,醉生梦死,新冠疫灾,即为警示,若不悟醒,这个地球,还玩个球!
心平氣和
心平氣和 2021-06-06
华人自有一套賺錢省錢买房的生活方式,大多取先苦后甜的还贷方法,不大会用一种长期悠悠替銀行打工的还款方法,本來以为无債一身轻或即有少许也无伤大雅,但是,現在一个房,那怕借百分百(現实行不通),十年后诞生一个百万富翁。心动了吧?谁有定力无动于衷呢。更何況那些租房的一群,每天漲势一千多,一个星期八千多,这个漫漫寒冬夜,能夠安然入睡。该死的本届政府,让本來就不宽的人生路,越走越窄!
天朝好土澳坏偏留这里当老赖
天朝好土澳坏偏留这里当老赖 2021-06-06
原话粘贴,用以评价你心爱的党国房地产现状,毫不违和。
无党派
无党派 2021-06-06
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悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2021-06-06 回复
社会已经分化严重了
FCCP
FCCP 2021-06-07
当然有产和无产历来分化!
东北爷们
东北爷们 2021-06-07
会的 但是不是百姓打土豪 是政府关门打!比如超过200万 无论自住投资一年3%房屋价值税!!也不是无稽之谈 美丽国早就在做他
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2021-06-07
再来一次打土豪分田地?
末然
末然 2021-06-06 回复
华人有多少人是靠自己的钱买房的,呵呵。
STI
STI 2021-06-06
不好意思,哥就是靠自己买的几套房。酸了?
tokie
tokie 2021-06-06
那你给说说,靠谁的钱?
JoanneK
JoanneK 2021-06-06
是天掉下来的?


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