黄金海岸租金上涨32%，空置率下行使房东要价更高

整个黄金海岸的低空置率促使房东租金要价更高。根据SQM Research的数据，过去12个月，独立屋租金要价飙升32%，至平均每周744澳元，公寓租金上涨14%，至平均每周515澳元。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，租赁市场趋紧的形势可能会在生活方式中心地区持续下去。

他说:“随着人们离开首府城市，迁往更温暖的地区，黄金海岸和新州北部海岸的空置率下降，租金飙升。”

“在黄金海岸，独立屋租金年增长率32%，公寓租金年增长率14%。”

SQM Research总经理Louis Christopher表示，从全国来看，4月份住宅租赁空置率从3月份的2.1%降至1.9%，令人震惊。

Christopher说："鉴于首次置业者活动创下纪录，且住宅竣工量相对于人口增长较为强劲，全国空置率的下降令人意外。"

“租房需求仍然超过供应，这导致很多地方的租金上涨，使得低收入的租客无法负担。”

Christopher表示，和其他较小的首府城市一样，布里斯班的空置率也变得 “非常紧张” ，租客应该会遇到租金要价飙升。

他说:“区域的空置率持续下降，现在包括了内城地区。”

“相比之下，墨尔本CBD和悉尼CBD的空置率仍然居高不下，原因是国际学生租客减少，公寓供应过剩。

“这是仅有的几个空置率上升的地区。”

由于市场繁荣，珀斯和达尔文的租金要价也出现了上涨。