【房产】EY 悉尼中心大楼50%份额出售

2021-05-25 来源：澳洲四大号外原文链接评论0条

【房产】EY 悉尼中心大楼50%份额出售 - 1

来自国际投资者的激烈竞争将使悉尼市中心的 EY Centre 的出售价格升至COVID-19之前的水平。

最终报价于昨天周一结束，EY Centre 50%份额的出售价格预测在5.5亿澳元至5.8亿澳元之间，卖方为AMP Capital Wholesale Office Fund（AWOF）。

No.1

买方是谁？

进入最后买方名单的有Allianz, Keppel REIT, GIC, Lendlease, Link REIT, M&G Real Estate, Nuveen Real Estate 以及 Blackstone。

除Lendlease以外，其他所有企业均为非澳大利亚企业。

值得注意的是，现业主之一的Mirvac拥有该大楼的另外50％的股份，所以Mirvac拥有优先购买权。

业内人士说，招标从一开始就看好，反映出人们对悉尼CBD优质物业的兴趣。

无论结果如何，此次出售都显示出国际市场对澳大利亚优质房产的需求，并且由于缺乏优质库存，这会是今年迄今为止最大的本地写字楼销售。

Real Capital Analytics（RCA）研究显示，2021年的前三个月，主要商业房地产的国内投资水平是五年来最低的。

RCA表示，澳大利亚国内投资者交易额同比下降42％，至34亿澳元，而国际投资者购买的房地产价值增长83％，达25亿澳元。

No.2

EY Centre

EY Centre 是一座地标性的33层办公楼，位于乔治街200号，靠近环形码头，于2016年完工。

该大楼100%满租，加权平均租赁期为5.8年，主要租户是“四大”之一的EY 和 AGL Energy。

一些行业观察家认为，该资产应该可以以COVID-19之前的收益率4.25％作为估值购买，这将使售价超过5.7亿澳元。

Mirvac当年与EY和AMP Capital合作开发了这座大楼。

除了写字楼外，本年度还发生了另外两笔的高端酒店物业的出售，见：

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