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悉尼

联邦银行调高部分房贷利率 投资者认为对房价影响有限

2021-05-25 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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( 图片来源:《澳华财经在线》)

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联邦银行调高部分房贷利率  投资者认为对房价影响有限

澳大利亚最大的银行联邦银行(CBA)上周五调高了部分固定房贷利率,但由于澳洲房地产市场火爆,全澳房地产市场清盘率超过77%,房地产投资者对该行调高房贷利率不以为然,认为此举对房价走势影响有限。

房地产投资人Rachel Holland表示,联邦银行调高部分房贷利率,对家庭负债较重的置业者会有一定影响,但不会对房价上扬的趋势造成重大影响。

上周五,联邦银行将三年期和四年期“还本付息”自住房贷利率调高5个基点,分别达到2.19%和2.24%。市场人士认为,其他银行有可能跟进,造成房贷利率整体上升。

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HIA预测今年澳洲住房建造规模将超预期

今年以来房价持续走高,地产业掀起建房热潮,各地房屋装修翻新活动不断。据澳洲房地产业协会(Housing Industry Association)预测,2021年将有超143700栋新建住宅开工,预计竣工独立住宅数将达13万套,较2018年增长20%。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示,“HomeBuilder计划“在全澳吸引逾12.1万份申请,其中99253份是新建住宅申请,预计全澳范围内还将进行22110次翻修。

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数据来源:Realeatate

图表制作:ACB News澳华财经在线

此外该协会警告称,由于疫情导致国际移民减少,公寓建设放缓。预计今年将建造约57100套公寓,较2020年下降17%。

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耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

Frasers地产公司和Winten地产公司上周五宣布悉尼Macquarie公园建设项目(MQX)正式开工。据悉,新州政府欲将该地区打造成悉尼第二大中央商务区(CBD),在建设期间将创造超2000个工作岗位。目前Roberts公司已被宣布为该项目第一阶段的指定施工承包商。

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数据来源:PropertyMarkets

该项目毗邻Macquarie公园地铁站,距离悉尼市中心约18公里,占地15620平方米,可为7000多名员工提供办公场所。MQX建筑目标是获得6星级的绿星设计和竣工评级、5.5星级的NABERS能源评级、WELL银级和核心评级以及WiredScore Gold认证。

MQX第一阶段工程预计将在2022年第二季度完工。

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