公寓价格下跌，悉墨两地未来数月或有4000套出售！Chatswood下跌8.4%（组图）

据《每日邮报》报道，悉尼和墨尔本的数千名公寓业主预计将在未来几个月内卖房，给首次置业者一个抢购便宜房产的机会。

Digital Finance Analytics发布的最新数据显示，由于还贷延期在3月份结束，这两个城市有超过4000名房产投资者计划向市场投放单元房。

在澳洲边境仍然关闭的情况下，投资者一直在努力填补空置的单元房，高空置率迫使一些业主接受约40%的租金折扣，使一些单元房的价格降至60万澳元以下。

（图片来源：《每日邮报》）

报道称，在悉尼城区Arncliff，公寓房价下跌6.2%，至70.1万澳元。

Lane Cove下跌了6.3%，跌至83.4万澳元；Croydon下跌8.1%，至73.3万澳元；St Leonards和Chatswood等北部城区下跌了8.4%，跌至约120万澳元。

在墨尔本，Moonee Ponds的公寓价格下跌了9.7%，至56.6万澳元。Ascot Vale也下跌了9.7%，至57万澳元；Kew下跌了8.2%，至76.9万澳元；Essendon下跌了7.8%，至57.7万澳元。

Archistar首席经济学家Andrew Wilson表示，Airbnb上挂牌的度假出租屋也受到了边境关闭的影响，进一步加剧了这一问题。

（图片来源：《每日邮报》）

Wilson表示，这意味着公寓将降价出售。

他告诉澳洲新闻集团：“考虑到高空置率和抵押贷款利率假期的结束，是否会有更多投资者在压力下抛售房产，这将是一件有趣的事情。”

专家表示，除了空置率高外，公寓价格大幅下跌的原因是两个城市的公寓都供过于求，新州和维州目前正在建设约4.5万套新公寓，而需求却很低。

（图片来源：《每日邮报》）

但CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，这可能是首次置业者进入市场的大好时机。

他说：“如果人们买房子是为了生活，价格很低，这可能是入住市中心地段的一个好时机，因为那里的公寓有还价的空间，尤其是如果人们处于经济优势地位，可以努力议价，货比三家。”

买方代理Wendy Chamberlain表示，首次购房者必须了解他们想要买房的地区，并准备好见到好的交易时就出手。

她说：“只有在房产能长期保值，而且不会在日后出现可能让你预算超支的意外情况（比如易燃包层或特别征收的问题）时，它才是一个划算的选择。”

“记住，不是每一处便宜的房产都是‘捡便宜’。”

以下是墨尔本和悉尼两地公寓价格暴跌的地区：

（Alan）

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的34.1%，华人数量在当地排第一。