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悉尼

悉尼地产周报 |5月22日房产拍卖结果出炉,清盘率维持低位,中位数继续下降

2021-05-23 来源: 华人房产 原文链接 评论2条

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悉尼版

2021年

澳洲地产周报

5月23日星期日


周末拍卖实录

Sydeny Australia

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本周六,悉尼共有949套房源参加拍卖,其中524套在拍卖现场售出,84套撤销拍卖,74套流拍,清盘率为71%。

共计成交金额$549,849,200澳元,中位数为$1,400,000澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比

统计截止至 2021-05-22 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周

清盘率

77%

77%

拍卖总数

949

_

991

售出

534

_

711

撤销拍卖

84

_

80

流拍

74

_

130

总成交金额

$549,849,200

$808,123,545

中位数

$1,400,000

$1,447,500

与前一周相比,房源数量略有减少,成交量也在降低,清盘率维持低位。

一周要闻回顾

财经 · 地产

1、涨幅最高77%,全澳176地跻身“房价百万俱乐部”,偏远地区成“香饽饽”

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RealEstate网站报道,在过去的12个月内,全澳176地的房屋中位价破百万,部分地区在今年4月的房价比12个月前翻了一番。

据称,许多房价突破百万澳元、涨幅最大的地区都位于大城市外缘地区及偏远地区。在排名前十的地区中,有8个是海滨地区,其中新州中央海岸的Copacabana,以77%的同比涨幅位居榜首,房屋中位价达150万澳元。

2、悉尼内西区一居室小破屋比海景房还贵,超底价52万澳元售出

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天花板上有个洞、浴室堆满了瓦砾、外表残破不堪,就这样一套一居室的“老破小”房,以162万澳元的天价售出。

这处房产位于Camperdown,地块面积127平米。其每平米价格换算下来,甚至要高于大多数水景豪宅。它的售出价格也比保留价高出52万澳元,是今年一居室住宅市场中的最高成交价之一。

3、悉尼10大还贷高危区公布,涉及6万多人,饭都要吃不上了

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澳洲消费者组织CHOICE日前公布4月全澳还贷压力最大的10个区的邮编。

新州的2560排在首位,其次是新州2170,西澳6065。

数据显示,维州业主的还贷压力最大,共有5个邮编区上榜。

4、多数地产估价师预测澳洲房价继续飙升,年轻人直接“躺平”放弃置业梦

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澳洲房地产协会和The Search People的新研究发现:专业房地产估价师认为,尽管民众对房屋可负担性的担忧已经很深了,但澳洲的房价将继续飙升。

澳洲九号台新闻报道,随着澳洲房价持续飙升,再加上工资增长停滞不前,越来越多的年轻人开始放弃置业梦,曾经保守的“四分之一英亩街区”的梦想也随之破灭。

5、ANZ预测今年房价将上涨19%,工资需要涨多少?

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最新分析显示,如果想在没有贷款压力的情况下进入房地产市场,今年每个首府城市的家庭都需要大幅提高工资水平。

金融比较网站RateCity根据当前房价中值和缴纳20%首付后的贷款还款,计算出了目前购房所需的家庭年收入,并将其与2021年底时购房所需的家庭年收入进行了比较。

Rate City发现,如果今年房价达到澳新银行预测的令人咂舌的高点(上涨19%),那么希望购房的家庭的工资水平将需要至多提高18881澳元。

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最新评论(2)
Qxc 2021-05-23 回复
949套参加拍卖,524套现场拍出,84套撤销拍卖,74套流拍,清空率71%。怎么算出来的,要想71%清空率,需卖出674套,就算撤销拍卖84套以及流拍的74套最后都卖掉,加起来也才678套。
Qxc 2021-05-23
加起来也才682套


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