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3个月涨$30万!悉尼多地房价持续飙升,各大华人区涨幅排行出炉,Epping居首(组图)

2021-05-21 来源: HeraldSun 原文链接 评论7条

CoreLogic的最新统计数据显示,在过去3个月中,全澳有30多个区的房价中位数上涨了30万澳元。此外,还有58个区房产价格上涨了20万至30万澳元。

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统计数据显示,悉尼的房价在4月份平均增长了2.4%,低于3月份的3.7%,5月份预计会出现稳定但较慢的增长。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson说,房价仍在增长,只是增速没有以前那么快了。“今年早些时候属于极端增长,我们已经过了这个阶段。”

在过去的3个月里,大多数房价增长最快的地区属于北岸和北海滩,这些地方较街区较宽敞,靠近高等公立学校。

这些地区更多的属于低密度地区,新开发水平最低,可用的住房很少。

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(图片来源:《先驱者太阳报》)

在过去的3个月内,房价增长最快的地区为South Turramurra,那里的房产中位价从171万澳元上升涨到了210万澳元。

Terrey Hills的房价增长也超过20%,中位数从206万澳元跃升至248万澳元。

其他表现不错的地区是St Ives Chase、East Killara、North Epping、Clareville、Cromer和Allambie Heights。

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悉尼各大华人区的房价涨幅

而在悉尼各大华人区当中,Epping的房价在过去3个月内上涨了10.5%,排名第一。紧随其后的分别是Carlingford以及Eastwood,涨幅分别为9.2%和8.9%。

而在过去的12个月内,悉尼华人区当中涨幅最大的则是Eastwood(9.9%),排名二三的分别是Carlingford(6.7%)和Zetland(4.3%)。

当地中介报告说,这些地区受到了买家中最庞大群体,也即升级住房着的追捧。

许多房价较高地区,比如东部地区以及内西区的业主,都在出售公寓和联排房,并使用所得款再去升级住房。

这些业主往往在房拍时,出价要高于那些凑首付买房的人。这些人往往很难跟上极端上涨的房价。

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 Pusic一家最近卖掉了在Earlwood的房子(图片来源:《先驱者太阳报》)

在许多房价增长最快的地区,20%的首付款所需金额在3个月内跃升了5万多澳元。

例如,在2月初Terrey Hills20%首付款为41.1澳元,而现在则是49.6万澳元。

没有人可以这么快存钱。这是一个你需要有一处房产,并通过以旧换新的市场,否则你无法与人竞争。

James和Lakshmi Gribble正在出售位西区房价增长最快的地区Ashbury区King St上的一套房子。他们说,家庭主导销售的趋势在当地市场也很明显。

“这些地区的街区较大,我们看到很多与我们年龄相仿的家庭搬进来。看起来每个人都希望有更多的空间,”Gribble说道。

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James和Lakshmi Gribble以及自己的的孩子(图片来源:(图片来源:《先驱者太阳报》)

Rich and Oliva中介Marco Errichielo称,曾住在城市里的家庭正在向这个地区流动。“大多数买家希望住在安静的、绿树成荫的地区,并能更方便地到达学校和公园,城市便利性不再如之前那么重要了。”

*备注:据澳洲2016年人口普查数据显示,Burwood、Chatswood、Carlingford、Campsie、Eastwood、Epping、Hurstville、Zetland和Rhodes华人居民分别占当地人口总数的45%、34.1%、32%、31%、38.4%、31%、49.4%、33.8%和44.5%,华人数量在当地排第一。

(Gleen)

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最新评论(7)
上下五千年
上下五千年 2021-05-21 回复
Marsfield2021年也涨了至少30%。
pippi
pippi 2021-05-22 回复
永遠不要期待悉尼house会降价,想买要趕緊!我剛搬进了內西区一幢四房house👍👍👍
Qian-M12
Qian-M12 2021-05-21 回复
我的天哪,这么夸张
詩詩詩Sq-
詩詩詩Sq- 2021-05-21 回复
是,政府调控不给力啊
嘟布了丰
嘟布了丰 2021-05-21 回复
希望大家挺住,都不要买就降价了


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