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悉尼

悉尼地产周报 | 连续三周清盘率81%,房源数量减少,总交易额高达六亿多!

2021-05-15 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

周末拍卖实录

本周六,悉尼共有990套房源参加拍卖,其中584套在拍卖现场售出,72套撤销拍卖,61套流拍,清盘率为81%。

共计成交金额$664,367,045澳元,中位数为$1,430,000澳元。

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与前一周相比,虽然参加拍卖的房源数量有所减少,总数为990套,但本周清盘率维持不变。

近4周,悉尼周末拍卖的清盘率平均都在80%左右,虽然房源有所减少,但不难看出,买家热情在持续中。

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就华人关注的几大地区来看,本周六参加拍卖的除南区和内西区外,其他区均有上涨。

第一名仍由北区包揽,但房源数量只比前一周增加了4套。紧随其后的是东区/市区,本周房源增加8套,至33套。内西北和西北区仅比上周增加了两套房源,而内西区和南区则分别减少了14套与10套房源,呈下降趋势。

周末拍卖精选

1.Lane Cove实用别墅拍卖!

视野开阔,采光充足,适合家庭居住!

SOLD-Withheld

2 Kariola Street, Lane Cove NSW 2066

3房 2卫 2车位  612㎡

House

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2.Chatswood精致四房别墅!

闹中取静,交通便利,近一切生活设施!

SOLD-$2.39m

59 Fullers Road, Chatswood NSW 2067

6房 2卫 2车位  531㎡

House

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3. Mosman豪华四房!高档装修,尽享奢华生活

SOLD-Withheld

4B St Elmo Street, Mosman NSW 2088

4房 3卫 2车位

House

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一周要闻回顾

1.深度拆解澳财政预算案:购房首付低至2%,单亲妈妈成最大赢家!

“家庭住房保障计划”(Family Home Guarantee)称得上这份预算案中最引人注目的新政策了。该计划允许家庭收入在8万至12.5万澳元之间(不包括子女抚养福利)的单亲父母以2%的首付购房。不过该计划也将根据房产的地理位置限制买家购买房产的金额。

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计划将从2021年7月1日起实施,预计将在四年时间里支持多达1万名单亲父母,首置业者和之前的房主都可以获得担保。政府的数据显示,在125,000名符合申请条件的单亲父母中,80%是女性。因此,单亲母亲或成为此计划得最大受益者。

此外,“新房保证计划”(New Home Guarantee)在2021-2022年再添1万个名额,申请人可以用低至5%的首付购买或建造新房。

2.澳洲10大“最值得买房”的地区出炉,维州两地入围!

维州的两个经过“疫情验证”的地区被评为澳洲10大最值得购买的房地产市场之一。

据RealEstate网站5月9日报道,领先的房地产研究员Terry Ryder将维州Mornington Peninsula和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“10大首选购房之地”。

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澳洲其他入围的城市包括:昆州的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg;新州的Blacktown City、Orange;南澳的Port Adelaide Enfield,以及西澳的Rockingham City。

3.中国人最爱在墨尔本哪里买房?最新名单公布,这些区搜索量最高

中国买家最青睐的维州地区为Glen Waverley、Doncaster、Balwyn、Mount Waverley及Toorak。

Belle Property South Yarra的主管Nick Gatacre称,最吸引海外买家的是内城区,因为离城市近,能为他们提供国际化生活方式。他说:“墨尔本可以从各方面跟伦敦、香港中环或纽约相比较。”

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RealEstate的数据分析师Karen Dellow表示,疫情期间,海外房产搜索活动大幅增多。Dellow说:“英国、美国买家的搜索量较前一年增长60%。”据了解,从2020年3月到2021年3月,中国买家对澳洲房产的兴趣下降10%,呈持续下降趋势。

Barry Plant房产公司的首席执行官Mike McCarthy表示,想要返澳的海外人士数量激增。他称,“有钱的”的海外归国人士想住到Toorak和Brighton。

4.Point Piper又创豪宅神话,$4000万房产刷新悉尼年度纪录!这个富豪心中的“白月光”,有钱也未必买得到

Point Pipe,这块举世闻名的风水宝地屡创造房产成交纪录,云集了世界各地的名人明星和隐形富豪。

最近,这个老牌顶级豪宅区再度打破了本年度悉尼的豪宅销售记录。

居住在摩洛哥对冲基金交易员Dominic Redfern的妻子、环保律师Sarah Cooke日前以约4000万澳元卖掉了自己在Point Piper的豪宅。

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Raine & Horne Double Bay的中介Alex Lyons证实这套位于1 Wingadal Place的物业已于近日售出,但他无法透露售价和买家。不过资料显示,该物业的指导价为4000万到4400万澳元。

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这个引人注目的住宅采用了高端装饰,包括天然铜板,Wondabyne砂岩和红桉硬木,以及大理石橱柜。房屋内部设有电梯,家庭影院,水疗中心以及无边泳池。

而更加宝贵的的是,这是Wingadal Place上仅有的三处物业之一,位于受保护的Point Piper入口处,可以看到壮观的海港大桥。

5.重磅规划!新州政府官宣在Pyrmont和Hunter Street建地铁站!Pyrmont站就在星亿赌场门口,战略意义不言而喻

万众期待的悉尼地铁西线项目中,两个市区新地铁站的位置终于定了!

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新州州长Gladys Berejiklian本周三(5月12日)正式对外官宣,Pyrmont和Hunter Street成为CBD的两个新地铁站的所在地。

其中,Pyrmont站,位于Pyrmont Bridge Road和Union Street之间,其土地属于星亿赌场(The Star)。

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据悉,Pyrmont是澳大利亚人口最稠密的区域之一,在新冠病毒大流行之前,贯穿Pyrmont的内西部轻轨的乘客量在高峰时段接近饱和。因此,改善Pyrmont的公共交通网是进一步城市发展的关键。而Pyrmont站的选址,也将为星亿赌场的发展注入新动力。

而另一个地铁站将建在CBD的Hunter Street。该站将在Hunter Street和George Street的拐角处设一个出口,在Bligh Street和O’Conne Street之间也会设有一个出口。另外,还将建立一个地下通道,将Barangaroo和Martin Place连接起来。

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