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澳投资者正重新发力!3月投资贷款创18年来最大同比增幅(图)

2021-05-08 来源: AFR 原文链接 评论6条

《澳洲金融评论报》报道称,房地产投资者的回归使热门市场的热度上升。

Emma Dean-Graham就是其中的一名投资者,她是一位空巢母亲,也是一名管理顾问,有4个20至26岁的成年子女,在过去的一年里,她投资了2处房产,并正在计划第3处,即墨尔本外郊的一个分区。

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澳投资者正重新发力!3月投资贷款创18年来最大同比增幅(图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

她认为,尽管大量富得流油的买家利用低利率导致房价过高,但投资者仍有购买机会。

据投资银行摩根士丹利称,估计有超过1500万个澳大利亚家庭拥有单一投资物业,约有40万个家庭拥有2个。

CoreLogic的分析显示,像Dean-Graham这样的投资者从2015年初的约46%的抵押贷款承诺下降到1月份的23%的历史最低点,现在又重新发力。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,3月份,投资贷款增加了近13%,达到了自2003年以来投资者贷款的最大月度同比增幅。

他表示,出现这一情况的原因包括租房市场紧俏、高收益率、以及更好的资本收益前景。西澳表现尤其突出,该州投资贷款在过去的12个月里几乎翻了一番。

澳投资者正重新发力!3月投资贷款创18年来最大同比增幅(图) - 3

示意图(图片来源:网络)

South Perth的房产经纪Karen Firth表示,当地想要出租房产的投资者市场正在蓬勃发展,许多人都想通过用多个小型公寓取代房屋来提高收益。

昆州和北领地的投资贷款总额增长分别排第二和第三,涨幅分别为67%和66%。

新州的新抵押贷款额中,投资者占了大约三分之一,占全国最大的买家比例。

墨尔本和悉尼的买方代理和抵押贷款经纪人声称,投资者仍然很平静,可能是因为最近的价格上涨。

房产经纪Anita Marshall表示:“现在仍然是卖家市场,投资者不愿投资的市场。”

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示意图(图片来源:网络)

墨尔本的房产经纪Phoebe Blamey表示,因为租金下跌以及更严格的租房规定,很多内城区的投资者正在卖掉投资物业。

墨尔本西北153公里处的Bendigo的房产经纪Rory Summerville表示,对维州偏远地区的投资兴趣很强烈。

(Ruby)

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最新评论(6)
纳摩卓玛
纳摩卓玛 2021-05-09 回复
有些自住房买家贷款额度不够,就会用投资房贷款。该统计数字不可信。
C_Lisa_C
C_Lisa_C 2021-05-08 回复
投资者现在去买外城的房产了
胖虎
胖虎 2021-05-08 回复
全澳这么多人都有一套投资房产吗
Renee王大蜜
Renee王大蜜 2021-05-08 回复
所以房市为什么这么热
死丫头囡囡
死丫头囡囡 2021-05-08 回复
他们一来,房价准跌


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