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悉尼

大量外籍人士搬走 香港房租大幅下跌(图)

2021-05-05 来源: 雅虎 原文链接 评论3条

要在香港租一间公寓,现在是少有的好时机。

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中原地产的数据显示,在这个房价全球名列前茅的市场,租金在第一季度已经降至每平方呎33.60港元(4.33美元),为2016年底以来的最低水平。根据租房网站千居(Spacious.hk)的信息,苏豪区一间典型的两居室公寓现在的月租金约为3,500美元,而两年前高达4,200美元。

大量外籍人士在香港发生反政府抗议示威之后搬离,再加上人口下降和失业率高企,导致这个亚洲金融中心的租房需求低迷——尽管房价还保持稳定。

根据千居的数据,半山区、深水湾等西方人和内地有钱人钟爱地区的高档物业降幅最大,租金比2019年中最高下跌25%。同期,在外国学生和年轻白领喜欢的上环苏豪区,租金下降了20%。

千居营运总裁James Fisher表示,2019年抗议示威期间的经济不确定性和出行困难推动了这一下降。新冠疫情和严重经济衰退加剧了需求疲软。

彭博行业研究分析师Patrick Wong认为,由于人口减少和旅行限制,香港租金2021年可能再降5%至10%。他在一份研究报告中说,香港人口去年减少0.6%,至747万,而随着英国政府收到27,000份香港居民的英国国民(海外)护照申请,香港人口可能进一步减少。

尽管第一季度经济以10年来最快速度回升,3月份失业率仍高达6.8%,接近上一季度创下的17年高点。为了省钱,许多失业者搬回家跟家人同住。

尽管房屋租赁市场不景气,但庞大的买房需求使得房产售价保持坚挺。与2019年中期的峰值相比,房价下降不到4%。

根据最新的政府数据,2月份的租金殖利率已降至历史最低。大型物业受到的打击最大,160平方米(1,722平方呎)以上的住宅,租金殖利率已经降至1.8%。

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最新评论(3)
凯文_Kevin_邓 2021-05-05 回复
最贵房租的帽子终于可以摘了
jchens城堡 2021-05-05 回复
好事好事
大鴻童鞋愛音樂 2021-05-05 回复
太好了,腾出地让真正的香港人享受


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