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悉尼

墨尔本房市出现缓解迹象,专家:但房价下跌还要等较长的一段时间(图)

2021-05-03 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

Realestate房地产网站的信息显示,天价房产导致卖家需求冷却,墨尔本炙手可热的住房市场可能会出现早期缓解的迹象。

该网站获得的CoreLogic的最新房价指数显示,上个月,墨尔本的房屋和公寓的价格上涨了1.3%,而前一个月为2.4%。

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示意图(图片来源:网络)

全国范围内,房屋和公寓价值上个月增长了1.8%,而前一个创下32年新高的3月的增幅为2.8%。

报告称,被挤出市场的买家的需求减少,部分导致了市场的低迷。

数据显示,相比墨尔本市区,维州房屋中位价更低的偏远地区受到的影响较小,4月份房屋和公寓价值上涨1.8%。

报告中引用的澳洲统计局的数据显示,2月份首次购房者住房贷款的价值下降了4%,这是自去年5月以来的首次下滑。

报告指出,随着越来越多的业主利用强劲房市将房产挂牌,导致上市房源增加,也导致了放缓。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,鉴于过去6个月以来“不可持续的”房产收益率的快速增长,这一情况并不令人意外。

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Thornbury区Riley St 13号的房产4月以132万澳元的价格易手(图片来源:Realestate)

但他表示,要等房价下跌的话,还要等较长的一段时间。

“这只是一个月的数据,一般来说,要再观察几个月的数据,才能说明一种趋势。”

“真正重要的是,这并不意味着房价在下跌,只是上涨的速度放缓。”

墨尔本的住房中位价为74.4679万澳元,偏远地区则为45.7194万澳元。

Lawless表示,墨尔本的整体增长了仍然“惊人”。

这主要靠墨尔本东区强劲资本增长推动,Mornington Peninsula引领这一趋势,该区域过去3个月的房屋价值增加了7.9%。外东区增长了7.5%,内东区为6.9%。

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示意图(图片来源:网络)

过去三个月全国的住房价值增加了6.8%,比去年9月疫情期间市场最低点高10.2%。

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
Amyandben 2021-05-04 回复
还下跌?涨慢了就已经是跌了,想什么呢....
junluke 2021-05-03 回复
现在这种疫情下,房价涨正常吗?
Cute-hebe 2021-05-03 回复
上周末拍卖还是很疯的
oDevil-Angelo 2021-05-03 回复
除非调整利率,否则短期不会跌
jersin99 2021-05-03 回复
管他呢,反正不买


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