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悉尼

悉尼地产周报 | 五月首个周末拍卖日,清盘率仅81%!房价又创新高,部分买家欲等“房价大跌”再出手

2021-05-01 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

悉尼版

2021年

澳洲地产周报

5月1日星期六

周末拍卖实录

Sydeny Australia

图片

本周六,悉尼共有934套房源参加拍卖,其中558套在拍卖现场售出,83套撤销拍卖,52套流拍,清盘率为81%。共计成交金额618,614,539澳元,中位数为1,406,444澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比

统计截止至 2021-05-01 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周

清盘率

81%

83%

拍卖总数

934

_

673

售出

558

_

460

撤销拍卖

83

_

34

流拍

52

_

62

总成交金额

$618,614,539

$501,672,608

中位数

$1,406,444

$1,400,000

与前一周相比,虽然参加拍卖的房源数量显著增加,但清盘率却出现回落,较上周低两个百分点。

近三周,悉尼周末拍卖的清盘率都在80%以上,但总体呈现下滑趋势。可见买家热情有所下降。

参拍房源数对比

统计截止至 2021-05-01 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周

北区

77

_

49

东区、市区

25

_

13

内西北、西北区

66

_

44

内西区

22

_

18

南区

17

_

9

就华人关注的几大地区来看,本周六参加拍卖的房源数量较上周有明显提升。

第一名仍由北区包揽,且房源数量比前一周增加28套,涨幅达到57%。紧随其后的是内西北、西北区,本周房源增加22套,至66套。东区、市区的房源数是上周的近2倍,有25套。内西区和南区分别由22套和17套房产参与拍卖。

周末拍卖精选


Sydney · Australia

1、Killara学区房,紧邻火车站,装修风格现代典雅

SOLD - $2,350,000

13/17 Powell Street Killara NSW 2071

3卧 2卫 2车位 

Apartment / Unit / Flat

图片

2、Mosman顶层公寓,无死角享受港湾美景SOLD - $4,300,000

48/17 Raglan Street Mosman NSW 2088

3卧 2卫 1车位

Apartment / Unit / Flat

图片

3、Chatswood独立屋,适合大家庭居住,近一切便利设施SOLD - 3,730,000

21 Macartney Avenue Chatswood NSW 2067

5卧 2卫 2车位

708.2㎡ House

图片

4、South Coogee独立屋,享受宁静悠闲生活的不二选择SOLD - $2,745,000

107 Fairsky Street South Coogee NSW 2034

4卧 3卫 2车位

House

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5、Annandale独立屋,设计感十足的居家空间SOLD - $4,350,000

92 Johnston Street Annandale NSW 2038

5卧 4卫 2车位

344㎡ House

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一周要闻回顾

财经 · 地产

1、澳洲6首府城市房价再创新高!悉尼突破$130万大关,3个月涨$10万

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Domain报道称,澳洲6个首府城市的房价涨至历史新高,悉尼房屋中位价已突破130万澳元,霍巴特首次突破60万澳元。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,这一涨势“令人瞩目”。他说:“这是自2009年来,所有首府城市房价首次连续两个季度增长。”

墨尔本的房屋中位价在3个月内上涨了4.8%,至97.5万澳元,并可能于6月升至100万澳元。

堪培拉的房屋中位价在3个月内上涨了10%,一年内上涨了近20%,至近93万澳元的新高。

布里斯班及阿德莱德的房屋中位价分别涨至63.2万澳元和60万澳元,均创下历史新高。

珀斯的房屋中位价已涨至2015年12月来的最高水平——近58万澳元。

达尔文目前的房屋中位价略高于55万澳元,是2017年12月来的最高水平。

2、超9成澳人认为房价难以负担,部分买家欲等“房价大跌”


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据Savvy最近的一项调查显示,91.6%的澳人认为,目前的房价正变得“难以负担”。

尽管如此,仍有近3成民众表示,有意在未来1年内买房。与此同时,也有23.7%的受访者表示,自己正等待房价大跌再出手。

另外,9.8%的受访者在疫情期间买了房,27.6%的受访者正考虑在未来12个月内买房。

近三分之一(32.9%)的受访者“非常担心”目前的房价会超出普通澳人的负担能力。

39.3%表示“担心”。整体而言,近四分之三(72.2%)的人对可负担性表示担忧。被落下。

3、澳洲租金创14年来最快增速!最高上涨7.7%,表现最好的竟不是悉墨...

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Corelogic的Rental Review for the March 2021报告显示,今年初3个月间,全澳各地的租赁市场加速发展,租金上涨3.2%。这是自2007年5月以来最快的季度增长,反映出了更广泛的经济反弹。第一季度的结果还标志着首府城市租赁市场的复苏,总体的单元房租金上涨了2%。

但调查结果突显出了不同城市之间的巨大差异。达尔文和霍巴特的租金涨幅强劲,而悉尼和墨尔本房租收益情况仍然保持低迷。偏远地区市场继续增长,租金继前一季度上涨2.9%后,又上涨了4.1%。

4、惊人!澳洲竟有这么多人“啃老”买房,没有“父母银行”,很多人永远无缘买房

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Finder对1028名房产新人的调查发现,随着房价的飙升,32%的首次置业者依靠父母资助首付款,偿还贷款,甚至支付全部购房款。根据Finder的计算,这相当于每个月有3779名澳洲成年人依靠他们的父母来支付房款。

倡导可负担住房的团体Everybody's Home表示,如果没有父母的帮助,许多年轻人将一辈子买不起房。该团体发言人Kate Colvin称,“这只会增加不平等性,因为那些能够获得父母帮助的人可以进入市场,而其他人则完全被抛在了后面。”

5、澳洲房市火热,房贷申请量激增!联邦银行急招400人审批贷款

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联邦银行在一份声明中表示,由于近期房市火热,该行员工正在加班加点审核购房者的贷款申请,“房贷申请呈指数级增长,这给我们的团队带来了想打的压力。”为此,联邦银行已经雇佣了约400名新员工,专门负责审核房贷申请。

在过去3个月内,联邦银行的房贷预批(pre-approval)时间已经降至2天,但一些更为复杂的贷款申请仍需较长时间的审批。澳新银行表示,他们也在增派人手应对不断增加的房贷申请。“澳新银行正通过一系列举措提高房贷审批能力,缩短审批时间。”

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