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悉尼

澳首府城市4月房价涨幅出炉,悉尼领涨!四大银行看涨楼市(组图)

1个月前 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论9条

《每日电讯报》4月26日报道,4月份,澳洲的房价仍在强劲增长,但对比3月份破纪录的飙升速度,上涨的速度有所放缓。

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根据CoreLogic每日指数数据:在4月份的前3周,悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价至少上涨了1.3%,墨尔本则上涨了0.9%。

房地产研究人员预计,今年和明年房价将继续上涨,各大银行的首席执行官本月也预计房价将会强劲增长。

在市场需求激增、创纪录的低利率和政府经济刺激的作用下,3月份的房价暴涨了2.8%,创下了32年来澳洲房价的最快增长速度。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,考虑到过去10年首府城市房价的月平均增长率为0.3%,目前的增长速度 “可以说是不可持续的。”

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Tim Lawless(图片来源:《每日电讯报》

Lawless称,房价上涨的主要原因是住房需求大于供应,而低抵押贷款利率将长期存在的前景也刺激了房价的增长。

“由于经济恢复状况持续超出预期,消费者的乐观情绪激增,这增加了对住房市场的信心,”Lawless说道。

不过,Lawless也指出,随着首次购房者需求的减少和房价负担能力的限制,(房价上涨的)步伐应该会放缓。“现在看来,市场上的热度正在降低。”

REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示,拍卖活动、销售量和RealEstate网站需求指标表明,市场需求将继续推动价格上涨。

“买家人数激增,不过随着越来越多的买家购买了房屋,下一波买家可能不会像我们之前看到的那样多,” Kusher说道。

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Cameron Kusher(图片来源:《每日电讯报》

Kusher还表示,低利率使贷款人对自己的债务感到放心,而且在未来几年内,抵押贷款的还款额不太可能出现太大变化。

Kusher 说,房价应该会继续上涨,但下半年的增长速度不会那么快。“特别是如果最近上市的新房供应量保持增长,这将为购房者提供更多的选择,并减少买家对现有房产的狂热。”

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(图片来源:网络

本月,四大银行的负责人预测,今年的房价增长在10%到17%之间,并且他们也看好2022年的房价。

4月房价上涨情况:

悉尼上涨1.6

墨尔本上涨0.9%

布里斯班上涨1.3

阿德莱德上涨1.3

珀斯上涨0.5

(Gleen)

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最新评论(9)
两百里不换肩 1个月前 回复
全球原材料价格暴涨;美国欧盟又要搞大基建,澳洲矿石赚到爆,这种情况澳洲的经济实力真的不怕失业率,而且失业率还不算高。至少未来几年澳洲经济还是会成长迅速
Alex 1个月前 回复
同时也是銀行高風險時代?一旦房子大跌?客户還不起錢?最后银行跌住賣。
AMAZING 1个月前 回复
中澳關係破裂,失業率高企,不要再吹了,樓市還有機會升嗎?
土澳居民NdqKe 1个月前
货币超发, 大通货时代。 经济不好普通人没有更好的保值渠道不买房还能干嘛? 经济不好损失的是小商品小经济体, 本身占比不多。 各种资源矿产才是澳洲主要入项。 今年矿石入项不但弥补了其他行业损失, 还造成了经济增长。 你要记住, 澳洲2000多万人, 资源可以吃200年, 就好像家里有个油田的沙特, 需要卖红酒吗?
松鼠小小 1个月前 回复
四大行巴不得房价上涨呢
Jolie晓 1个月前 回复
澳洲的楼市变换莫测,都有点看不懂了


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