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悉尼

香港夫妇$165万购入悉尼公寓,专家:房价增速放缓,房市开始降温(组图)

2021-04-25 来源: AFR 原文链接 评论15条

RealEstate4月25日报道,在过去一周,悉尼及墨尔本的清盘率有所下降,这表明房价的上涨正在放缓。据悉,在这两个首府城市,尽管挂牌待售房产数量较一周前减少,但清盘率也有所下降。

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CoreLogic的数据显示,悉尼777场拍卖的初步清盘率为82.1%。而上周的初步清盘率为84.8%,之后被修正为81.5%。

墨尔本的初步清盘率为76.1%,低于上周的78.1%,后者之后被修正为77.3%。全澳初步拍卖清盘率为78.5%,低于上周的80.5%,后者之后被修正至78.6%。

除此之外,独立屋清盘率是今年来首次降至80%以下(79.6%),而公寓清盘率为74.7%。

据CoreLogic的房屋价值指数显示,在截至4月18日的4周时间内,悉尼房价连续上涨2.3%,墨尔本上涨1.5%,布里斯班上涨1.8%,珀斯上涨0.9%。

尽管数据依旧强劲,但仍低于3月的涨幅。今年3月,悉尼房价上涨3.7%,墨尔本和布里斯班上涨2.4%,珀斯上涨1.8%。

CoreLogic的Tim Lawless表示:“这是房价增速放缓的第一个明显迹象。”JobKeeper计划和政府其它支持计划的结束、以及待售房产数量的增加,都是房市逐渐降温的因素之一。

在规模较小的拍卖市场中,堪培拉再次脱颖而出,初步拍卖清盘率为97.7%。布里斯班为76.2%,为较小首府城市中第二高的。

(图片来源:AFR)

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,复活节、学校假期和澳新军团日(Anzac Day)长周末等季节性因素也是导致3月清盘率和销售额较低的因素之一。

“市场依旧强劲,关键驱动因素仍是经济和就业复苏、超低利率、激励措施、错失恐惧(FOMO)以及投资者的回报。”

Morrell & Koren的中介Emma Bloom表示,但在高端市场,需求仍远超供应。 “很多交易都是私下进行的……你稍微打个盹,可能就会输给别人。”

她还表示,另一个趋势是海外买家的出现。 在悉尼,一对最近从香港回来的夫妇以165万澳元的价格买下了一套位于悉尼下北岸St Leonard的两室公寓。

(Joy)

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最新评论(15)
悉尼工作手套质量有保证 2021-04-25 回复
最近涨的却是不正常了
海外汉奸 2021-04-25 回复
香港人真是瘟神165万把悉尼房市给毁了
土澳居民Q5E89 2021-04-25
你这样讲香港人看问题太过偏颇,人家有钱啊
土澳居民Ps2kn 2021-04-25
你自己没有本事吧,对香港人来说一百万买个两房很便宜哦
Joyce_威武雄壮 2021-04-25 回复
然而房价还是在涨!
土澳居民zJwFW 2021-04-26 回复
就算降温价格也再也回不去了,只是选择的房源多了一些
Sunrice 2021-04-25 回复
专家喜欢bb


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