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悉尼

被拍卖超预算的恐惧支配,购房者或不惜一切在拍卖前抢购物业

2021-04-22 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

紧张的购房者正“不惜一切代价”在拍卖前抢购物业,因为他们担心一旦物业参加拍卖,他们就会被迫支付高价。

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CoreLogic对今年拍卖销售的评估结果显示,在预定拍卖前售出的物业比例已从1月份的30%升至4月初的47%左右。

房产专家解释称,拍卖已经成为购房者越来越焦虑的一个来源,许多人在拍卖前出价,因为他们不相信自己能在高压力的拍卖环境下坚持自己的预算。

同时,拍卖场的数据显示,每套拍卖的物业平均会吸引8位竞拍者,成交价超过保留价20万澳元。

3月份最受欢迎的住宅平均吸引了多达50名竞拍者。

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拍卖师、Stone Real Estate中介Eddy Piddington表示,考虑到拍卖市场的“火热程度”,拍卖前购买通常会给买家带来巨额的成本。

他表示,买家为了让拍卖前的出价被接受,往往不得不把价格提得很高,让业主觉得值得放弃拍卖。

Piddington说:“有时买家清楚自己可能需要支付溢价,但有些人认为,为了不再经历拍卖的过程,这样做是值得的。”

“当买家在拍卖中错过了四五处物业时,就会看到这种情况,因为他们不希望再错过。如果你一直错过,拍卖就可能会成为一个让人情绪激动、充满压力的过程。”

Ebony Halangahu在以130万澳元左右的价格出售了她在Dee Why的Pittwater Rd公寓后,一直在寻找北部海滩的独立屋,她表示不愿意参加拍卖。

“你的情绪会失控,可能会超出预算。这太可怕了,所以我宁愿不去。”

Halangahu的公寓原计划几周后在Stone Real Estate进行拍卖,但她在上周五接受了拍卖前买家的出价。

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拍卖师Damien Cooley表示,拍卖前的销售表明市场强劲。

他说:“在正常市场中,这种情况并不常见。”

“对卖家来说,可能还是去拍卖更好。正是这种对错过的恐惧让卖家获益颇多。”

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关键词: 房产房价房市
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