维州租客面临巨大压力,专家称JobSeeker补贴“远远不够”(组图)
专家认为,新冠疫情后大幅削减的JobSeeker补贴比例“远远不够”,这也是维州一些租客租房难的原因之一。
据RealEstate4月20日报道,无家可归者委员会(Council to Homeless Persons,下文简称CHP)的分析指出,在维州地区,完全依赖JobSeeker补贴的租房者都将陷入住房压力。
(图片来源:RealEstate)
此前,新冠疫情导致大量空置出租屋出现,租金下降,人们呼吁当局给予新冠补助。
CHP发现,JobSeeker领取者无法在墨尔本Fitzroy North-Clifton Hill、Flemington-Kensington、Prahran-Windsor、北墨尔本-西墨尔本和墨尔本港(Port Melbourne)这些内城区租房,因为住房费用比租金还高。
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在维州Warrnambool、Warragul和Wangaratta区,即使是租最实惠的房(160澳元/周),租户也要用42%的失业补贴。如果低收入者把高于30%的收入花在房租上,就被认为是面临住房压力。
以上比例是根据JobSeeker领取者每2周支付最高房租620.8澳元,加上能源补贴和联邦租金援助,以及维州一室公寓的租金中位价计算得出。
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CHP首席执行官Jenny Smith表示,JobSeeker没了新冠补助金会产生“可怕后果”,而莫里森政府从4月1日起每天增加约4澳元福利金“不够好”。
她说:“政府对失业的支持远远不够。要是疫情爆发时,把Centrelink救济金比率增加一倍,才差不多是适当的数额。到今年6月,预计无家可归人数会增加9%。”
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维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Service)首席执行官Emma King称,上月驱逐禁令的结束也“对无家可归者造成非常严重的打击”。King说:“一天40澳元是不够的。”
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过热的房市、飙升的房价及JobKeeper补贴结束,或将给租房者带来额外的压力。
墨尔本最贵的租房地区
地区/一室公寓租金中位价(第四季度)/JobSeeker补贴支付的住房费用百分比
Fitzroy North-Clifton Hill – $440 – 114%
Flemington-Kensington – $400 – 104%
North Melbourne-West Melbourne – $395 – 103%
Port Melbourne – $390 – 101%
Prahran-Windsor – $390 – 101%
Richmond-Burnley – $380 – 99%
South Melbourne – $380 – 99%
South Yarra – $380 – 99%
Southbank – $380 – 99%
St Kilda – $379 – 99%
(Sasha)