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悉尼

悉尼中介警告:房市再火爆,也最好别买公寓!因为...(组图)

2021-04-20 来源: DailyMail 原文链接 评论75条

本文译自DailyMail,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《每日邮报》4月20日报道,一名房产中介表示,不管目前悉尼的房市有多火爆,也最好不要购买公寓投资。

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据悉,悉尼的独立屋价格正在飞涨,但公寓价格却在下跌。悉尼西北区Marsfield一套旧屋的价值在近5个月内升值102万澳元,而在附近的North Ryde和Macquarie Park,公寓却供过于求。

Macquarie Centre和麦考瑞大学附近的一室公寓仅售45万澳元,Meadowbank一套小公寓仅售42万澳元。

Belle Property Ryde的Phillip Allison表示,公寓供应过剩的问题将进一步恶化。他说,任何地区的公寓市场表现都不如独立屋和连体别墅。

Allison还表示,从Meadowbank到Top Ryde和Macquarie Centre购物中心附近,都出现了新公寓供应过剩的问题。

澳洲关闭边境也增加了North Ryde和Macquarie Park的空置公寓数量。而在租金收益率不高的情况下,越来越多公寓业主选择出售。

(图片来源:《每日邮报》)

相比之下,由于部分购房者热衷于买旧屋进行拆除重建,独立屋供不应求。

据CoreLogic的数据显示,悉尼独立屋中位价上涨了11%,从11月的略高于100万澳元升至3月底的111.2万澳元。

(Joy)

本文译自DailyMail,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

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最新评论(75)
绒线衫 2021-04-20 回复
公寓安全又不用打理还靠近city没有蚊虫 绝对买公寓
JumpJ 2021-04-20
如果打算一辈子住在里面的话,那没毛病。不过你要知道土地的增值速度,是你撅着屁股干一辈子活也赶不上的
hahahehe 2021-04-20
他说的对 公寓好,所以要多买地以后卖给建公寓的
Sunaem 2021-04-21
当你住house的朋友几年后身价暴涨你再也赶不上,不要羡慕嫉妒恨
魔奥猫 2021-04-21 回复
问题是钱不够买house啊
三赞法师 2021-04-20 回复
别人恐惧我贪婪,只要边境一开房租一涨。
小妖007 2021-04-20 回复
边境一开公寓照涨,没有单独上涨的地产市场,疫情这种百年一遇的事情造成了这种奇观。
爷们 2021-04-20
我的天 你那个鸟儿不拉屎的地方当然了!就比如我08年40几万买的楼花 12年才settle 在burwood Sydney 你让我卖都不卖 (现在保底80多万)贷款早还完了 租金现在600 没有疫情妥妥的700多 理财产品懂吗?布里斯班?还公寓?呵呵赶紧卖吧🤧
小妖007 2021-04-20
昆州不知道,悉尼不用看多少年,哪个10年前的公寓都赚钱。能赚多少,看你买哪里,买了多少钱,house涨得是比公寓多,但是持有成本和卖出去的税你算过没有?当然,一辈子只买得起一个自住房的除外
嘻嘻哈哈1 2021-04-20
往过去看十年 那个时候倒是没有疫情 你见过有几个公寓转手能赚多少钱
alexbenhk 2021-04-20 回复
豆腐渣公寓,誰買誰上當


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