香港成外派员工住房租金最昂贵城市 每月租金高达9万元(图)
香港生活指数高昂,虽然租金水平较去年下降超过5%,香港继续蝉联全球外派员工住房租金最昂贵城市,每月租金平为10,769美元,即83,466港元。纽约及东京则分别排行第2及第3位。
新冠疫情冲击商务出差及外派工作,人力资源顾问机构ECA International公布最新调查结果,指出香港连续第4年成为全球外派员工住房租金最昂贵的城市。在香港,国际行政级别管理人员常住地区中,一间不包家具的三房寓所的平均月租约为10,769美元,较2020年下跌5.95%。
ECA International亚洲区域总监关礼廉表示,受到新冠肺炎疫情影响,外派员工通常入住的高档地区住房需求有所减弱,因此香港今年的住房租金罕见地录得下调。整体来说,疫情重挫全球经济,尤其严重限制海外员工外派至香港的数目。而且本港失业率创逾15年来高位,令市场对高级住宅的需求大幅降低,导致住房平均租金下降。惟他同时承认,尽管今年的租金差距已稍为收窄,但香港的租金水平仍远高于亚洲区其他城市及纽约,继续高踞榜首。
此外,邻近香港的台湾所有城市的排名都有所上升,其中以台北最为显著。它的排名上升20位,跃升至全球外派员工住房租金最昂贵城市第29位。关续称,台湾是今年亚太区内住房租金录得明显升幅的少数地方之一,台北的每月平均住房租金为4,101美金,较去年上升超过5%。他指,住房租金上升是由于台湾去年成功控制当地疫情扩散,加上曾外派中国大陆的人员回流,以及当地对主要行业人才的需求急切,增加市场对住房的需求,令不少高级住宅区的租金有所上升。
同时,新加坡的全球排名则下降了一位,排第26位,其租金平均下跌超过2%,平均月租是4,210美元。至于部分依赖国际旅游业的地方都受到严重打击,如泰国曼谷下跌19名至第49位,而越南河内则下跌12名至第81位。
至于欧洲,租务市场仍相对稳定,伦敦是排名最高的欧洲城市,在全球排行第4位。关表示,虽然欧洲的租金基本维持稳定,但新冠疫情对租金的影响并未真正浮现。疫情实际上冻结了很多地方的房地产市场,而非直接对租金下调构成压力。