游戏我和我得到男宠们首页
游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
06月15日 8.7°C-13.7°C
澳元 : 人民币=4.94
悉尼

年薪多少才能在悉尼买房?这个数字可供参考!附专家买房建议

2021-04-14 来源: 华人房产 原文链接 评论1条

澳洲九号台新闻报道,有独家数据显示,在悉尼热门房地产市场上,购房者现在需要达到6位数的年薪才能负担得起一套普通独栋房屋或公寓的按揭贷款。

根据RateCity整理的数据,以20%的首付款计算,一个家庭至少需要达到年薪147629澳元才能买得起悉尼一套中位价的独栋房子。

Corelogic最新数据显示,悉尼独栋房的价格中位数已经达到了1112671澳元。

为了使自己对潜在的利率或市场环境变化有一定的缓冲空间,悉尼家庭的年收入最好至少要达到177155元,以避免过分陷入房贷压力。

如果要在悉尼购买一套目前中位价为755360澳元的公寓,你仍然需要超过100221澳元的年收入。

如果希望获得缓冲空间,那么年收入要达到120265澳元。

图片

(图片来源:澳洲九号台新闻/摄影师:Peter Braig)

根据澳洲统计局(ABS)的数据,新州一般的全职成人年薪为91099澳元。

广播记者Michelle Stephenson称,她已经放弃了在悉尼买房的想法。

“我听到人们将其称为澳洲的伟大噩梦,我认为这可能就是目前买房者的看法。对我们来说,(在悉尼)买房是不可能的,也是不可行的。我们喜欢住在某个区域,我们喜欢儿子上某些学校,我想从这个角度来说,我们就永远会是租房者,”Stephenson说道。

图片

(图片来源:澳洲九号台新闻)

澳洲九号台新闻报道,无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房,都需要达到6位数的年收入。

如果在布里斯班、霍巴特、珀斯、阿德莱德和珀斯买房,那购房成本则要低得多。

澳洲九号台指出,如果房贷金额要高于税前收入的30%,那么就要面临“房贷压力”。

基于以上计算,Digital Finance Analytics本周的数据显示,尽管官方现金利率较低,但全澳有41.1%的家庭处于资金流压力中。

在新州,44.19%的家庭处于资金压力中,37.66%的家庭表示面临房贷压力。

RateCity研究总监Sally Tindall称,“曾几何时,如果你的年收入达到10万澳元就会被认为是富人。但在悉尼的房地产市场上,如果不陷入抵押贷款的压力,你甚至都买不起公寓。悉尼的家庭需要赚取6位数的年薪,才能买得起价格一般的公寓。而如果他们想要一栋后院带草地的房子,除非年收入在15万澳元左右,否则就别想了。”

根据澳新银行(ANZ)的数据,2021年澳洲首府城市的房价格将飙升高达17%。悉尼的房价将上涨19%,而工资涨幅预计只有1.25%。

图片

(图片来源:澳洲九号台新闻/摄影师:iStock)

澳洲九号台新闻称,对于那些想入市的购房者来说,专家建议先从小户型开始,购买一套经济实惠的公寓或投资房产。

买家也被警告,在做购房预算时,要把利率上升1-2个百分点的因素考虑进去,并避免购买超出自己负担范围的房产,即使这意味着要在地段上有所妥协。

“不要相信银行会告诉你可以借多少钱的说法,自己算算,确保你可以负担每月的还款额,”Tindall说道。

图片


关键词: 房产房价房市
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
🦛 1个月前 回复
盖房成本很高吗😆


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 澳华财经在线