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悉尼

激烈的竞价后,物业均超保留价出售

2021-04-13 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在过去数周的拍卖中,均有超过85%的房产成功拍卖,买家用行动证明了市场上的供需严重失衡,而且成交价远高于保留价。

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房市也成功经历复活节假期之前超级星期六的考验,录得88%的拍卖清空率。

整个悉尼拍卖房产的成交价均大幅打破保留价,公寓也不例外。St Leonards一套两室公寓以157万澳元的价格在拍场中成功出售,超越145万澳元的保留价。

位于103/4 Duntroon Avenue这套双层公寓吸引了大量潜在买家,最后被一对大房换小房的夫妇买下。

Belle Property Cammeray的Tom Scarpignato和Chris Davies是这笔交易的中介,Tom Scarpignato说: “物业很宽敞,室外面积大,视野极好而且自然光线条件佳是物业的亮点,主要竞拍者是大房换小房者和工作繁忙的公司高管夫妻。”

在城市的另一端,114 Harrow Road,Bexley一套未经翻修的住宅以150.2万澳元成交,比保留价高出20.2万澳元。

Ray White Rockdale 的中介Nicholas Economos说: “竞价非常激烈,共有42次出价。”

“物业一经上市,就会引起一番争夺战。让人难以置信的是,有24位注册竞标者参加了拍卖,但最终胜出者竟然是隔壁的邻居。”

悉尼的房价在过去数周已经创下新高,与布里斯班、堪培拉、阿德莱德和霍巴特一样,突破了2017年的价格峰值。

CoreLogic的数据显示,澳洲较小首府城市的买家兴趣也同样强烈,其中包括堪培拉,共有92处房产挂牌上市,有95%售出。布里斯班110套房产上市,初步清空率65.2%。阿德莱德101套房产上市,初步清空率87.9 %。

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SQM Research资深分析师Louis Christopher表示,目前还没有市场放缓的迹象。

他说,"如果JobKeeper截止会引发重大问题,那么目前的清空率可能就是峰值了,而且市场也会出现一些不确定性。"

UBS上周发布的一项消费者调查发现,购买房产的意愿仍在上升,且上升速度大于出售意愿。高收入人群对房价大幅上涨的预期最高。

与此同时, Macquarie分析师预计,到明年年底,房价将再上涨12%至15%,此前他们将2020年9月到2022年底的房价总体涨幅预期提高为20%。


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关键词: 房产房价房市
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