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悉尼

太火爆!悉尼多地清盘率达100%,房产供不应求,买家竞争激烈(组图)

2021-04-12 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

RealEstate报道,受到低利率、经济状况改善及房源供不应求的影响,清盘率已升至前所未有的水平。

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据CoreLogic的数据显示,悉尼今年第一季度的平均清盘率为84.5%,比去年第四季度高约15%,比去年同期的66.2%高近20%。

据称,房源短缺似乎是清盘率升高的原因之一,2021年第一季度的拍卖数量比去年第四季度少2418套,比去年同期少100%。

CoreLogic的Quarterly Auction Market Review发现,悉尼房价最贵地区和沿海地区领涨——北海滩的清盘率为92.9%,为悉尼表现最好的地区。紧随其后的是中央海岸、内西区及Hills地区,清盘率均在85%以上。

CoreLogic的Eliza Owen表示:“强劲的拍卖表现反映出了悉尼高端住宅市场的需求复苏,包括西北区、北岸及北海滩。”

据称,中央海岸是悉尼进步最快的地区,清盘率从一年前的46.2%升至86.7%。Coogee、Frenchs Forest、Cherrybrook、Glebe和Wentworthville是表现最好的地区,平均清盘率达到100%。

Owen表示,未来几个月,由于对可负担性的担忧及冬季拍卖量的下滑,清盘率可能受到考验。

(图片来源:RealEstate)

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo预测,一旦更多房源涌入市场,清盘率将下降。他预测,这种情况可能在学校假期结束后发生。

“目前的清盘率是无法控制的,当供应增加时,清盘率可能下降。但这并不意味着市场正在走软,而意味着市场将更具可持续性。”

Garofolo表示,本季度,许多买家因房源短缺出现了错失恐惧症(FOMO),这导致成交价虚高。“今年年初,由于拍卖活动没那么多,买家认为他们需不惜一切代价参与拍卖,错过购买机会的担忧在加剧。”

(Joy)

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最新评论(8)
芷晴 2021-04-12 回复
虚高,但细看近十年交易记录,哪次创新高不是说虚高,小做回调再创新高,真是高处不算高啊!不要看所谓的新高,要看买家的承受力,新州房价100-80W的房子还是很多的,一对夫妻年收入有8W,奋斗15年左右就可以拥有自己的房子,其中还带保值和升值功能。除特别情况下,现在的房价跟很多国家比起来,可负担性还是可以的。
致敬英雄 2021-04-12 回复
真假?空置率这么高
土澳先生 2021-04-12 回复
利率低是推手。政府需要印花税。
小兔吱momo 2021-04-12 回复
估计也坚持不了多久.....
樱小珞珞 2021-04-12 回复
真的是价格虚高。。。


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