超保留价$43.5万！悉尼房拍角逐激烈，成交价继续“碾压”保留价（组图）

Real Estate今日（4月10日）报道，悉尼的房拍市场继续给购房者带来压力，竞拍者大肆出价，报价比保留价高出数十万澳元。

本周末悉尼有近680场拍卖会。初步指标显示，尽管卖家们纷纷调高了保留价，但大部分拍卖会还是成功落槌。

CoreLogic数据显示，其中拍卖出的最引人注目的是位于Doncaster Ave，Kensington的一栋3居室房屋。这栋房子上一次交易还是在1992年，当时成交价不到6.9万澳元。不过，今日这栋房子以335万澳元的价格转手售出，较保留价290万澳元高出43.5万澳元。

9名竞拍者在McGrath-Coogee的销售中介Nicholas Wise处登记参加拍卖，其中4人提交了竞价。

位于Doncaster Ave，Kensington的一栋3居室房屋（图片来源：Real Estate）

60多人在拍卖现场围观（图片来源：Real Estate）

拍卖师Scott Kennedy Green收到了280万澳元的开价，随后报价逐级递增。最终一位当地卖家赢得了竞拍。在拍卖现场，有60多人围观。

Scott Kennedy Green（图片来源：Real Estate/摄影师：Julian Andrews）

销售中介Wise说，这栋房子一直受到买家的欢迎，因为它有扩建的余地，或者可以再加高一层。尽管该地区最近的销售情况已经导致保留价有所提高，但远高于预期的拍卖结果并不令人惊讶。“在某种程度上，这已经成为了常态。”

“当地的买家愿意支付远高于几个月前的房价，因为他们认为在Kensington、Kingsford和Randwick等地区买房是 ‘安全’的投资，人们预期价格会继续上涨，”Wise补充道。

一位房地产中介表示，内西区Darlington的一栋破旧排房以169万澳元的价格拍卖售出，但自己现在仍然在“摇头”，不敢相信这是真的。

Crystal Realty中介May Aoun说，位于Wilson St这栋房子的拍卖结果令人惊讶，即使放在繁荣的市场环境中也是如此。因为房子内部没有卫生间，需要做相当大的改动。附近一栋条件较好的房子几周前曾以146万澳元成交。

（图片来源：Real Estate）

有23名竞拍者登记参与这栋房房子的拍卖会，最终，一名投资者成功竞拍，成交价比保留价高出29.5万澳元。

在悉尼西北地区，两名买家为了争夺North Epping一栋5居室房屋在拍卖会上展开了竞价战。最终成交价比200万澳元的保留价高出36.5万澳元。

（图片来源：Real Estate）

在南边的Mortdale，位于Mortdale的一个社区会堂吸引了13个登记竞标买家，最终以170.5万澳元成交。

这座位于Victoria Ave的房产的成交价比保留价高出40.5万澳元。

在Caringbah，一栋位于Gannons Rd的4居室房屋以281万澳元成交，比保留价高出36万澳元。有4名竞拍者在Gibson Partners中介Justin Buck处登记参与竞价。

据悉，最终的买家在拍卖会开始前大约5分钟才第一次看了房。

（Gleen）