墨尔本3月房价飙升2.4%！买一套房需要$86万，专家：早买早好（组图）

澳洲的房价正在以30多年来最快的月增长率飙升，CoreLogic最新数据显示，3月全澳房价增长了2.8%，为32年来之最，每个首府城市至少上涨1.5%。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，墨尔本市场明显达到了顶峰，3月住宅上涨了2.4%，上季度飙升4.9%，中位价达到736620澳元，上市的新房源数量也在激增。CoreLogic研究总监Tim Lawless认为房市已完全从疫情中反弹，“很显然，墨尔本的增长速度一直在加快。”

“到3月底，墨尔本的房屋价值创下历史新高，这对业主来说是个好消息，但反过来，住房的可负担性会成为焦点，因为民众的收入并没有上涨，”Lawless说。他还指出，害怕错过（FOMO）的心理是导致房价上涨的原因之一。

（图片来源：RealEstate）

他说道，”销售与新上市的比例在1.1左右，这意味着市场每增加一套房源，就有1.1套房屋被售出，如此快速的吸纳速度让整体库存保持在低水平，也增加了FOMO感。”

截至3月，墨尔本一套典型独立屋的价值已升至859079澳元，单元房则攀升至593121澳元，增幅分别为2.6%和1.7%。

（图片来源：RealEstate）

Lawless指出，单元房自去年10月以来就一直在上涨，且最近几个月有加速趋势。地产咨询公司董事Frank Valentic建议买家尽早入手，“你会看到Reservoir一套原本55万澳元的房子，现在要卖60万澳元，到时候你不得不去更远的地区，比如Thomastown或者Lalor，现在市场就像是失控的列车，去年疫情时谁会预料到如今的情况呢？”

维州区域房产的涨幅（2.6%）甚至超过了墨尔本，房屋中位值达到470508澳元，单位房为329398澳元，是全国唯一出现这种情况的州。

（Gina)