错过今天，你将损失$1.5万！$9.21亿的HomeBuilder补贴截止后，在新州买房还有哪些补贴？你一定要看

澳洲政府的建房补贴计划HomeBuilder今天正式截止。

这也就意味着，今天之后签订的任何购买或翻修合同，将不能够享受政府提供的$1.5万补贴。

根据澳洲政府的预计，投入的总成本达到9.21亿澳元，4.2万个建筑受益于该计划。

然而，在刺激了人们需求的同时，该计划也引发了建房材料的短缺，一些业主可能因此错过补助的最后期限。

那么，错过了这波项补贴，在澳洲买房还有哪些羊毛可以薅？

看完这一篇你就知道了。

$9.21亿建房补贴计划今截止

澳洲联邦政府自2020年6月推出的HomeBuilder建房翻新补贴计划今日（3月31日）到期了。

根据新州政府网站的信息，所有想要申请这一补贴的澳大利亚公民（永久居民不符合HomeBuilder补贴申请资格），必须在3月31日前签好合同，并在4月14日前将合同递交到政府的网站，否则将错过这一优惠。

去年11月，政府将原定于2020年底结束的HomeBuilder计划延至今年3月31日，旨在提振疫情中低迷的建筑业，以及增加该行业就业机会。

在这个计划下，于2020年12月31日前签订合同的业主，可以获得一次性2.5万澳元补贴；

于2021年1月1日至2021年3月31日期间签订合同的业主，则获得1.5万澳元补贴。

根据澳洲政府的预计，使用该项目翻修或建造的建筑总数达到4.2万个，政府投入的总成本达到9.21亿澳元。

住宅用地需求上升 价格却下降

HIA经济学家Angela Lillicrap表示：“住宅用地需求在2020年9月季度跃升了27.7％，比去年同期高出62.7％。反映出HomeBuilder在6月宣布后需求激增。”

Lillicrap补充说：“ HomeBuilder是提高住房市场信心的催化剂，这得益于多次降息，房价增长以及宽松的金融限制措施的支持。”

她预计，到2021年，住宅用地的需求将继续强劲。

通常，土地需求的重大变化将导致住宅用地的价格做出相应的响应。然而，与需求强劲增长相反，2020年9月季度的住宅土地价格下降了1.5％。

Lillicrap解释道：“由于开发周期长，土地价格可能滞后于需求变化。土地从原始状态到可以建房的程度，通常需要十年以上的时间，这使得土地供应很难在短期内响应变化。” 

建材短缺 业主恐错过优惠

激励措施使得随着越来越多的澳大利亚人决定建造独立房屋。

根据政府网站的资料显示，要享受HomeBuilder补贴，申请人必须在合同签署后的六个时间月内开始建设。

据悉，政府已经在2020年11月29日宣布，将原有的三个月时间限制延长至六个月。

然而，建筑商在获取建筑材料时遇到了麻烦，这导致等待时间增加和成本上升。

建筑行业人员还指出，绘图师和工程师的短缺，也导致申请计划需要更长的时间进行评估。

即使在规定时间内签订合同，这些流程上的延误，都有可能让业主最终错过HomeBuilder补贴。

首次置业者还能享受哪些补贴？

今日过后，Home Builder将成为往事。那么，首次购房者还能够享受哪些政府提供的资助呢？

 首次购房者补助金 

 First Home Owner's Grant (New Homes) (FHOG) 

该计划仅适用于购买或建造新房屋，符合资格者将获得10,000澳元的补助金。

• 申请条件：

- 您的房屋是新建的，总价值不到60万澳元。

- 您打算建造的土地和住宅的总价值少于75万澳元。

• 要求：

- 您必须是个人（而非公司或信托）且年满18岁。

- 您或您与之一起购房或建房的至少一个人，必须是澳大利亚公民或永久居民。

- 您或您的配偶不曾在澳大利亚拥有或共同拥有房产。

- 您和您的配偶或伴侣不曾使用过该计划。

• 居住条件：必须在购买房产后的12个月内搬入新房，并且居住至少连续六个月。

 首次购房者援助计划 

 First Home Buyer Assistance Scheme (FHBAS) 

如果您是首次购房者，您可能有权享受优惠的印花税，甚至可以免除全部印花税。

• 时间：2020年8月1日至2021年7月31日。

• 申请条件：FHBAS适用于购买新房，购买现有房屋，购买建房用的空地。

1. 可以免除印花税：

   - 购买价值低于80万澳元的新房。

   - 购买价值低于65万澳元的现有房屋。

2. 可以申请优惠印花税

   - 购买价值在80万至100万澳元之间的新房。

   - 购买价值在65万澳元到80万澳元之间的现有房屋。

   - 购买价值在40万至50万澳元之间的土地。

• 要求：

- 您必须是个人（而非公司或信托）且年满18岁。

- 您和您的配偶或伴侣不曾在澳大利亚拥有或共同拥有住宅物业。

- 您和您的配偶或伴侣不曾使用过该计划。

- 至少有一个首次购房者必须是澳大利亚公民或永久居民。

• 居住条件：必须在购买房产后的12个月内搬入新房，并且居住至少连续六个月。

首次购房者补助金（FHOG）和首次购房者援助计划（FHBAS） 这两个政府补贴计划是没有冲突的，在适当的条件下可以同时申请。

唯一需要注意的是时间，首次购房者援助计划（FHBAS）的截止日期是2021年7月31日。有意购房的朋友，千万不要再错过这两个“薅羊毛”的机会了！