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今日澳财 | 买家“跑步进场”,拍卖清盘率创三年新高;部分银行上调四年期房贷固定利率

2021-03-29 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

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今日市场动向

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*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。由于布里斯班进入为期三天的封锁,澳大利亚股市出现下跌。科技股跌幅最大,ASX All Tech指数下跌2.6%。

由于一些列丑闻,迫使澳大利亚总理莫里森进行内阁改组,并建立特别工作组以了解监督目前澳大利亚妇女在职场面临的问题。

接下来还有更多值得您关注的消息:

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财经资讯

买家“跑步进场”,拍卖清盘率创三年新高

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由于迫不及待的住房买家“跑步”进场,在上周参与拍卖的3800套住房中,84%拍卖成交,创三年新高,支撑房价继续上涨。

截至3月27日一周,尽管存量房源增加,但是,在需求旺盛的推动下,澳大利亚全国住房拍卖成交率环比上升2%,为上年同期的两倍还多。 

房产研究机构CoreLogic的数据显示,首府城市中,悉尼的拍卖成交率达到89%,位居全澳首位。

其中,位于Woollahra的一套豪宅吸引了多达14名竞标人,最终以600万澳币成交,高出底价近150万澳币。

堪培拉和墨尔本分列第二和第三位,拍卖成交率分别达到86%和84%。

澳大利亚最大的地产中介之一Ray White 集团董事总经理丹·怀特(Dan White)说道:“上周是非常强劲的一个周末,无论是交易量、成交率、成交价都表现非常出色。”

部分银行上调四年期房贷固定利率

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随着全球金融市场的融资成本大幅飙升,为了维持利润率,澳大利亚银行面临提高长期房贷利率的压力。

四大银行中,澳大利亚联邦银行(CBA)率先采取行动,上调四年期固定房贷利率0.2个百分点,至2.19%。

另外,比价网站RateCity的数据显示,包括昆士兰银行在内的五家规模较小银行也于上周,上调了四年期房贷固定利率。其中,昆士兰银行、本迪戈和阿德莱德银行均上调了0.3个百分点。

据预计,未来将有更多的银行,相继效仿,上调期限相对较长的房贷利率。

值得注意的是,“2字打头”的低房贷利率是推动房价上涨的主要因素。鉴于澳联储多次表示会维持三年期政府债券收益率为0.1%,因此,短期固定利率预计仍将维持在较低水平。例如,上述银行在上调较长期限利率的同时也下调了两年期的房贷利率。

但是,四年期和五年期固定贷款可能已经触底,接下来开始回升。

一般情况下,新增房贷客户中,选择固定房贷利率的只有大约15%,但是,自2020年中以来,这一比例已经飙升至40%。

JobKeeper终止,100万工人怎么办?

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澳大利亚联邦政府斥资900亿澳元实施的留职补贴(JobKeeper)已于3月28日到期终止。

可以想象,未来几周可能会带来巨大的经济冲击,企业主、政客以及破产专家都在谨慎地等待结果。

数据显示,在留职补贴计划结束前,大约有100万人还在领取这一补贴,维州最多,达到约39万人。

根据财政部的预测,随着JobKeeper的结束,将有多达15万人失业。

另外,疫情期间,大量企业受益于JobKeeper和破产保护规定而避免破产,继而导致了“僵尸企业”的问题。

根据澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)提供的数据,在疫情爆发之前,平均每年大约有超过9300家企业倒闭。然而,过去一年仅有4943家企业倒闭,跌幅巨大。

因此,有行业专家预计,破产和申请破产管理的中小企业数量,将在留职补贴终止后出现补偿性增加,短期内至少会有3000至4000家企业破产。

一些在疫情中遭遇重挫的行业可能沦为破产企业的“重灾区”,例如旅游业、文化娱乐业、零售业等。

澳洲飞纽约只要2.5个小时

昆州公司开发超音速发动机

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图/Hypersonix

位于布里斯班的一家公司研发了一项新技术。凭借这项新技术,到2031年,澳大利亚居民有望在2.5小时内飞抵纽约。

据了解,由Hypersonix Launch Systems设计的氢燃料超燃冲压发动机,能够达到7000 km的时速,成功吸引了美国航空巨头波音公司的兴趣。

两家公司表示,就能够送小型卫星进入轨道、可重复使用的超音速太空运载火箭的设计进行合作。

Hypersonix联合创始人兼研发负责人Michael Smart表示,两家公司希望改变惯有的一种思维,即上太空,只能通过一次性火箭发射。

他说:“传统的方式不仅浪费钱,而且造成各种污染。波音是造飞机的,他们想要制造一种可以飞入太空的飞机。”

但是,Hypersonix的最终目的是,凭借一款无排放、7马赫(1马赫=1126km/h)的超音速发动机,在商业航空下一代先进技术领域占据领先地位。

目前,商用客机上使用的发动机最快可以达到3马赫的速度。

除波音公司外,Smart表示,公司接到了许多其他感兴趣方的接洽,希望就超音速飞机进行对话。


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