墨尔本人有多难,平均每月还贷$6328!维州置业最实惠区公布(组图)
墨尔本高昂的房价正推动买家前往区域寻找更便宜的房屋,而在家工作的安排也使得他们离开大都市更容易。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,PRD房地产公司周四发布的最新研究显示,Bendigo、Geelong和Warrnambool是该州最实惠的区域。该评估是基于对五项标准的分析,包括房价中位数、房产趋势、租金收益率和空置率、该地区房产开发价值和当地失业率。
中介Tony Moorfoot表示,他看到很多墨尔本人以及其他首府城市的人搬到Geelong。中介Kieron Hunter也指出,很多以往因工作搬到墨尔本的Geelong居民也开始返乡,“任何超过100万澳元的房子,70%都是墨尔本买家在竞争。”
(图片来源:RealEstate)
报告显示,截至2019年,在过去的5年里,Geelong的人口增长了13.7%,失业率比维州平均水平低了约1.3%。去年第四季度数据称,墨尔本人平均贷款超过50万澳元,即使能拿出20%的首付,平均每个月也要还6328澳元才能实现置业梦。
2020年第四季度澳洲房价中位数同比上涨6%,但家庭收入中位数仅增长1.8%,导致住房负担能力指数跌幅达1.8%。
Moorfoot指出,被Geelong吸引的除了首次置业者,投资者,还有一些退休人员,“Geelong有很多优势,从商业、学校到海滩,而且去墨尔本也很方便。”
报告还表示,昆州的Whitsunday、Mackay、Toowoomba和Port Stephens,新州的Hume和Federation,以及塔州的Circular Head,都上榜全澳10大实惠地区。
(Gina)