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悉尼

“为了出租,房东能做的都做了…”澳多条商业街大批商铺“阵亡”,空置率飙高(图)

2021-03-24 来源: AFR 原文链接 评论9条

随着疫情的持续,墨尔本多条商业街商铺控制,其中包括St Kilda区的Acland St。《澳洲金融评论报》报道称,部分中介表示,有些房东为了租掉自己的房产,免除部分租金,且“能做的都做了”。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Acland St是一个集购物、饮食于一体的街道,但目前商铺前挂满了“待租”招牌,店铺空置,有的店面外全是涂鸦。该商业街的空置率增加了一倍多,达到21%。

墨尔本很多零售商业区也面临类似的情况,很多店铺在去年墨尔本的第二次封锁期间,即7月到10月之间关店。

研究机构Plan 1编制的新数据显示,截至2月,墨尔本11个主要商业街区的平均空置率飙升至13.9%,比疫情前已经飙至高点的10.5%上升了340个基点。

该公司共同创始人兼主管Richard Jenkins表示,墨尔本很多知名商业街的空置率创下了历史新高,但如果没有JobKeeper补贴,情况会更加糟糕。而JobKeeper补贴将在3月底结束。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Richmond区的Bridge Rd商业街的空置率达到了26%,South Yarra区Toorak Rd商业街每10个店铺中就有1个待租。

South Yarra的Chapel St商业街的空置率为18%。

Jenkins表示,电子商务的兴起,让商业街面临更多挑战。

Acland St街道上一个此前是鞋店的门店正在招租,打出了“位置绝佳,租金最低”的广告,房东表示5月前免租金,且“随时可以出租”。

该店面的年租金为9万澳元,比此前租客支付的租金低大约10%。

租房中介David Kalb表示:“为了找到租客,房东能做的都做了。”

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示意图(图片来源:网络)

悉尼则比墨尔本更早开始复苏,中介表示,此前的疫情“重灾区”,包括 King St和Enmore St的店铺询盘量正在增加,空缺开始填补。

中介Emmanuel Loukis表示:“只要房东提供某些优惠,那么租约就很容易达成。”

世邦魏理仕的零售业出租主管Leif Olson表示,Mosman、Balmain和Neutral Bay等地的商业街的表现比Bondi和Manly等地更好,原因是更依赖当地居民,而非游客。

(Ruby)

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最新评论(9)
aaawww 2021-03-24 回复
没事不影响房价大涨
Alvin888 2021-03-24 回复
房价大涨铺价也是大涨,可是收租失算?地产中介搞笑嘛?
悉尼工作手套质量有保证 2021-03-24 回复
前几天路过Ashfield 主街店铺好多都关门大吉了 剩下的除了几个菜店 其他都半死不活的
Yokey 2021-03-24 回复
😂去年年头买了个店铺… 空租到今天。哭… 租不出去。
Grace叮当 2021-03-24 回复
房东要哭


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