$990万买入,$2000万卖出!澳房产2年价格翻一番(图)
2年前,墨尔本开发商Hamton花990万澳元买下了位于Kew区的前Cotham私人医院所在房产,现在,该房产以2000万澳元的价格卖给了Centuria Healthcare公司,价值翻了一番。
《澳洲金融评论报》3月16日报道称,Hamton公司买下该地块时,原本准备建设一个住宅区。
该公司随后向议会提交了开发计划,但与此同时,该房产被租给了医疗集团Epworth Healthcare,租期为3年。
去年,该开发计划获得了批准,原本准备今年开工,但Hamton公司的老总Paul Hameister表示,买家 Centuria Healthcare提供的报价“太诱人,难以拒绝”。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Centuria Healthcare是澳洲证券交易所上市的Centuria Capital公司旗下的公司,名下有着10亿澳元的资产,该公司将在该地块上开发一家价值6400万澳元的短租型私人医院,并以15年的租约租给Medibank合资企业。
《澳洲金融评论报》报道称,由于专业医疗地产领域基本面良好,收益率跌破6%,机构资本正涌入专业医疗地产领域。
Centuria Healthcare的董事总经理Andrew Hemming表示,上述购买计划是其与Medibank合作的战略核心,并有租赁契约支持。
Medibank集团的医疗和策略执行官Andrew Wilson表示,其投资旨在支持合作伙伴,提供“一种在国际上其他医疗系统中广泛推广的短期住院护理模式”。
(Ruby)