干货|2021新州印花税将迎来重大改革，现在是买卖房子的好时机吗？

如果你想在澳洲购置又或者是售出一套房产，印花税一定是你绕不过去的话题。

对于任何房产买卖，印花税无疑都是一笔非常高额的额外支出。

并且这笔税收还有一个特点：

需要提前支付。

这对于首付不充裕的新买家，是不小的障碍。

随着疫情的流行，新州政府为了重振低迷的经济，提出了印花税改革计划——

由土地税代替印花税。

印花税到底是什么？

印花税，简单的理解就是在澳洲购买房产时,需要交纳一笔额外的费用。

该费用约等于该房产的2.5%-3.5%，不同的房产，拥有不同的税率。

（悉尼2020第三季度各地区均价及所需支付印花税-别墅）

（悉尼2020第三季度各地区均价及所需支付印花税-公寓）

更多印花税的计算，可以长按下方二维码跳转官方链接进行计算：

印花税即将成为历史？

新州政府宣布，从2021年中期开始，新州的印花税将成为历史。印花税将被新房地产交易中每年征收的土地税取代。购房者可以选择一次性支付印花税或每年缴纳土地税。

根据拟议的改革方案，首次购房者将获得一项额外激励，最高可获得2.5万澳元的补助，而不是免征印花税。这一变化可能从2021年下半年开始生效。

具体的收税方式如下：

看不懂，没关系。

通俗点来说，就是全款或分期支付印花税。

看似并没有少交钱当，实则不然，这一变化对新州房产的影响深远，其他州也可能相继效仿。

对于欠缺首付的新买家而言：

这是降低了入市门槛，可以少攒几万澳元。

对于开发商来说：

房产利润可操作空间更大。

对于投资者而言：

可能无法享受这项提案。

结语

不少澳洲专家预言，2021房价将上涨至少10%。

房价上涨或许是真，但买家真的能拿到实惠吗？

依房产君来看，这还真是不尽然。

新政策的颁布，意味着开发商可以更轻松的控制房价区间，在规则允许的范围内将印花税的费用做变相转移，最终羊毛还是出在羊身上。

但不可否认的是，新州印花税方面的改革做法能够提升经济，促进生产力，提供更多就业，新州建筑协会对其增加行业活力的政策效应充满期盼和欢迎。