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悉尼

澳洲房价将继续飞涨,澳联储行长:但这个问题不容忽视(组图)

2021-03-11 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

RealEstate报道,澳联储行长Philip Lowe透露,房价飞涨引发的最大担忧是,澳人是否会继续负责任借贷,但他对可能调整现金利率的猜测进行了驳斥。

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据悉,房产专家对2020年房市的复苏感到惊讶,这种强劲势头一直持续至2021年。CoreLogic本月发布的数据显示,上月房价上涨2.1%,创17年最大单月涨幅。

在此之前,澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示,推动房价上涨的供需短缺不太可能很快结束,并很可能导致加息。

Canstar的Steve Mickenbecke也同意这一观点,他表示,澳联储可能会发现自己面临压力,因此不得不提前采取行动。

但在周三的一个商业论坛上,Philip Lowe谈及最早可能在明年年底和2023年两次上调现金利率。他说:“这不是我们共同的期望。”

Lowe还表示,如果澳人开始以投机的方式“借入大量贷款”,他会感到十分担忧。“问题在于房价开始上涨,人们的借贷是否还是负责且谨慎的?”

他说,宽松的贷款标准将引发金融风险,并进一步推动房价上涨。“目前还没有走到这一步,但我们正在仔细观察局势。”

(图片来源:RealEstate)

他表示,如果通胀率“持续”保持在2%至3%间,那现金利率也将保持在0.1%的历史低点。“但这是远远不够,在调整利率前,我们希望看到实际通胀能在目标范围内,并能保持内。”

“我们将对此进行密切关注,但在调整现金利率之前,我们希望看到实际通胀结果与目标相符。”

Lowe表示,他们会一直关注房市发展,但有很多因素需要考虑。“目前有许多因素正在起作用——创新低的利率、人们对住宅的偏好从公寓转向独立屋、偏远地区的住房需求强劲、政府对首次置业者和房屋建筑商提供了大量激励措施,同时人口增速跌至百年来最低水平。”

“时间会告诉我们这些因素将如何得到平衡,但经验表明,人口增长的变化会对房市产生重大影响。”

(Joy)

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最新评论(11)
Alaska 2021-03-11 回复
人口增速跌至百年来最低水平,房价上涨创17年最大单月涨幅 😑
端木愚 2021-03-11 回复
跟北京上海相比,悉尼墨爾本房價還沒開始漲呢
bobola 2021-03-11 回复
先割一批再说,把这群人的钱赚了,以后再调整健康一些的趋势。
Eyang 2021-03-13 回复
银行在割韭菜
烈述 2021-03-12 回复
买吧 我看本土势力到底多会买 能买赢还没疫情时的外资 移民 商业 时期的购屋大军 😆


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