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悉尼

悉尼房价每天上涨$780!华人夫妇果断先买房后卖房(组图)

2021-03-07 来源: Domain 原文链接 评论31条

Domain网站3月7日报道,快速上涨的房价和买家的激烈竞争使得同一市场上的买卖变得难上加难,这也让悉尼房主面临艰难的选择——是先卖房,冒着没有找到另一套房产或者房价进一步上涨的风险。还是先买房,再尽快以一个好价格卖掉现有的房产呢?

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虽然这种选择题并不罕见,但对于那些希望在不断上涨的市场中进行房屋交易的悉尼人来说,这个问题已越来越明显。

Domain的Nicola Powell表示:“去年,卖家更倾向于先卖出在买入,因为价格存在太多不确定性。但现在,如果你还是先卖出再买入,许多人可能就会发现,市场正在远离他们,房价正在上涨。”

Flint Property的Brooke Flint表示,由于寻找房产的时间比预期长,部分卖家正错失在同一市场重新购买房产的机会。

CoreLogic的数据显示,悉尼房屋中位价于上月升至895933澳元,较2月上涨2.5%或约21850澳元,一天大约涨了780澳元。

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Flint表示,因此先买后卖的人越来越多,但她警告卖房者要先了解自己房产的真实价值,以免在下一套房产上超支或支出不足。

她还表示,那些有孩子的卖家通常希望在卖房前锁定他们的下一套房产。North Epping当地人Zoe Chen和Kevin Huang就是其中之一,他们打算于本周将自己的三室联排别墅挂牌出售,在此之前,他们终于换了一套更大的家庭住宅。

Chen表示:“由于North Epping市场供应短缺,我们花了整整一年时间寻找合适的房产。”在此过程中,他们出售了一处位于墨尔本的投资房产,以增加预算。

这对夫妇表示,他们很庆幸自己的经济状况能先买后卖,因为如果找房子花的时间太长,他们就可能要面临租房的风险,还要带着两个年幼的孩子搬两次家。此外,还有人担心联排别墅和独立屋之间的价差可能会随着时间的推移而增加。

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Zoe Chen和Kevin Huang(图片来源:Domain)

Huang表示:“我们商量过是要先买房还是先卖房,但考虑到房价正在上涨,所以我们决定先买后卖,只要能在一段时间内负担的起两套住房就可以。”

据悉,他们购买的房产的卖家则选择了完全不同的方法,由于无法及时买房,后者只能租房住。

The Agency North的Catherine Murphy表示,现在在同一个市场上,买卖变得更加困难,因为越来越多人在寻找房产,有些人甚至很难跟上不断上涨的价格。

Murphy表示,越来越多卖家希望延长结算期,有时甚至长达3至4个月,以便有更多时间找到新房产。在她所处的市场,越来越多买家向银行贷款增加预算,通常是增加10万至20万澳元,而其他买家则不得不在房产的选择上做出妥协。

(Joy)

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最新评论(31)
mnwang 2021-03-07 回复
中介费1-3%,印花税3-5%,广告费?清洁费?装修费?这些就算没有,不要告诉我他们这是唯一房产。投资房还有收入税,他们这是给谁打工呢?
海外华人 2021-03-08
你查了人家上次买入价是多少吗?你确定人家投资房没有租金收入?你确定人家持有时间不超过12个月?你确定人家持有期间没有折旧抵税?最重要的是你确定你的贷款能力没有🤣
私人定制小助手 2021-03-07
那你算没算政府印了这么多钱,流通到市场,钱会贬值,导致通货膨胀呢?
Sometinme 2021-03-07
很多人没算这个、只懂得炒、把自己下一代都炒熟了
Nick Yan 2021-03-07 回复
已经比上周放缓了嘛,上周我记得新闻里是每天涨1100多,现在只有780了,没上车的还是别上车了。😂
愤怒的小孩 2021-03-07
过一阵抛房的更多,现在都想着会大涨所以抄底之后再卖好价钱,人口在这放着呐 总共不到3000万的人口 感觉虚的厉害 😂
Sometinme 2021-03-07
2500万不到和3000万差太多了
aaawww 2021-03-07 回复
一波韭菜正在路上,利率一提就面临破产风险,真正有足够cash的人该买的早买了
小宝宝 2021-03-07 回复
前几天还说每天上涨1100 今天就成了780了 这是跌了吗这是
小宝宝 2021-03-07
1100到780你可以理解为减缓 没有人规定一定要跌倒负数才是跌啊 你就像你买一只股票涨了80%然后到30% 你也可以叫减缓 但确实是下跌到30%
Sometinme 2021-03-07
中介的嘴骗人的鬼
XuYu 2021-03-07
上涨速度减缓=跌了?
兜兜飞 2021-03-07 回复
去年9月墨尔本买的house,上周邻居拍卖,差不多的房子比我们买价高了40万,赚钱太容易了,真后悔没多买一套,当时其实可以再贷款出来的。
Steveee 2021-03-07
比特币来钱更快
Nathan 2021-03-07
没什么好后悔的 you will see~


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